Rue PRINCIPALE OUEST · Saint-Anaclet-de-Lessard
Valeur estimée
213 900 $
Autre · constr. 1999 · terrain 65 341,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
65 341,2 m²
Frontage
28,9 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
73 000 $
Rôle antérieur 40 500 $ +80.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
347054781400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 200 $
Valeur bâtiment
2 800 $
Rôle antérieur
40 500 $
ID provincial
10030347054781400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
94 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
360 500 $
$/m² médian
3 365
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anaclet-de-Lessard
Vaut plus que 29 % des 1 716 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 580, rue Principale Ouest, Saint-Anaclet-de-Lessard 2026-05-05 · 475 m · Vendu 415 000 $ (2 518 $/m²) 164,8 m² · constr. 1850 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 461 733 $ Poids 61 % |
| 2 | 601, rue Principale Ouest, Saint-Anaclet-de-Lessard 2026-07-15 · 756 m · Vendu 395 000 $ (3 365 $/m²) 117,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 725 $ | 416 725 $ Poids 54 % |
| 3 | 598, rue Principale Ouest, Saint-Anaclet-de-Lessard 2026-06-30 · 754 m · Vendu 440 000 $ (3 443 $/m²) 127,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 489 548 $ Poids 54 % |
| 4 | 501, rue Principale Ouest, Saint-Anaclet-de-Lessard 2026-05-01 · 802 m · Vendu 627 000 $ (2 611 $/m²) 240,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +62 700 $ | 697 606 $ Poids 51 % |
| 5 | 515-A, rue Principale Ouest, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-09-30 · 608 m · Vendu 80 000 $ Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 413 $ Poids 48 % |
| 6 | 615, rue Principale Ouest, Saint-Anaclet-de-Lessard 2026-04-01 · 962 m · Vendu 345 000 $ (3 261 $/m²) 105,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 367 631 $ Poids 44 % |
| 7 | 584, rue Principale Ouest, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-06-27 · 510 m · Vendu 430 000 $ (2 097 $/m²) 205,1 m² · constr. 1924 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 508 508 $ Poids 44 % |
| 8 | 524, 3ième Rang Ouest, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-10-06 · 773 m · Vendu 350 000 $ (2 505 $/m²) 139,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 417 432 $ Poids 44 % |
| 9 | 408, rue Principale Ouest, Saint-Anaclet-de-Lessard 2026-05-01 · 996 m · Vendu 524 627 $ (3 097 $/m²) 169,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 615 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 101 $ | 565 343 $ Poids 44 % |
| 10 | 503, rue Principale Ouest, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-08-29 · 783 m · Vendu 368 000 $ (4 493 $/m²) 81,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 388 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 435 188 $ Poids 41 % |
| 11 | 517, rue Principale Ouest, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-05-23 · 589 m · Vendu 90 000 $ Ajust. marché +8 043 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 043 $ Poids 40 % |
| 12 | 396, rue Principale Ouest, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-09-18 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (2 543 $/m²) 127,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 387 615 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.