543 Rue PRINCIPALE OUEST · Saint-Anaclet-de-Lessard
Valeur estimée
430 900 $
Unifamiliale · 3 279 $/m² · 131,4 m² · constr. 1972 · terrain 1 796,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 796,5 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 300 $
Rôle antérieur 231 900 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
347071761700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 500 $
Valeur bâtiment
267 800 $
Rôle antérieur
231 900 $
ID provincial
10030347071761700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
3 313
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anaclet-de-Lessard
Vaut plus que 72 % des 1 716 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 598, rue Principale Ouest, Saint-Anaclet-de-Lessard 2026-06-30 · 708 m · Vendu 440 000 $ (3 443 $/m²) 127,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +6 197 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 442 945 $ Poids 78 % |
| 2 | 524, 3ième Rang Ouest, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-10-06 · 487 m · Vendu 350 000 $ (2 505 $/m²) 139,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −10 397 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 407 035 $ Poids 69 % |
| 3 | 601, rue Principale Ouest, Saint-Anaclet-de-Lessard 2026-07-15 · 672 m · Vendu 395 000 $ (3 365 $/m²) 117,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 552 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 386 952 $ Poids 68 % |
| 4 | 396, rue Principale Ouest, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-09-18 · 947 m · Vendu 325 000 $ (2 543 $/m²) 127,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +4 577 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 693 $ Poids 53 % |
| 5 | 518, rue Principale Ouest, Saint-Anaclet-de-Lessard 2024-12-03 · 377 m · Vendu 101 567 $ (801 $/m²) 126,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +19 482 $ · Ajust. superficie +1 842 $ · Ajust. âge −5 078 $ | 117 813 $ Poids 43 % |
| 6 | 615, rue Principale Ouest, Saint-Anaclet-de-Lessard 2026-04-01 · 878 m · Vendu 345 000 $ (3 261 $/m²) 105,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +41 739 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 366 246 $ Poids 37 % |
| 7 | 73, rue Lechasseur, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-08-21 · 1.4 km · Vendu 437 000 $ (3 544 $/m²) 123,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 086 $ · Ajust. superficie +14 354 $ · Ajust. âge −10 925 $ | 476 515 $ Poids 30 % |
| 8 | 19, rue Ruest, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-10-30 · 1.4 km · Vendu 449 000 $ (4 216 $/m²) 106,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie +52 489 $ · Ajust. âge −13 470 $ | 529 624 $ Poids 20 % |
| 9 | 582, rue Principale Ouest, Saint-Anaclet-de-Lessard 2024-07-16 · 439 m · Vendu 420 000 $ (3 853 $/m²) 109 m² · constr. 2021 Ajust. marché +69 123 $ · Ajust. superficie +43 156 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 490 279 $ Poids 19 % |
| 10 | 3, rue Langlois, Saint-Anaclet-de-Lessard 2024-07-02 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (3 662 $/m²) 137,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +83 113 $ · Ajust. superficie −11 902 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 525 711 $ Poids 17 % |
| 11 | 56, rue Allard, Saint-Anaclet-de-Lessard 2026-02-12 · 1.9 km · Vendu 315 000 $ (2 758 $/m²) 114,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +23 722 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 383 466 $ Poids 14 % |
| 12 | 186, rue Proulx, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-05-02 · 1.6 km · Vendu 192 500 $ (1 768 $/m²) 108,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 202 $ · Ajust. superficie +19 886 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 210 339 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.