571 3E RANG OUEST · Saint-Anaclet-de-Lessard
Valeur estimée
398 700 $
Autre · 1 746 $/m² · 228,4 m² · constr. 1970 · terrain 2 614,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 614,6 m²
Frontage
47 m
CUBF
3243
Usage
Industrie de la tôlerie pour ventilation
Valeur au rôle 2026 — composition
278 600 $
Rôle antérieur 244 400 $ +14.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
356904455700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 400 $
Valeur bâtiment
247 200 $
Rôle antérieur
244 400 $
ID provincial
10030356904455700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
3 313
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anaclet-de-Lessard
Vaut plus que 64 % des 1 716 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 501, rue Principale Ouest, Saint-Anaclet-de-Lessard 2026-05-01 · 976 m · Vendu 627 000 $ (2 611 $/m²) 240,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie −15 277 $ · Ajust. âge −6 270 $ | 613 360 $ Poids 61 % |
| 2 | 584, rue Principale Ouest, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-06-27 · 935 m · Vendu 430 000 $ (2 097 $/m²) 205,1 m² · constr. 1924 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +24 425 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 532 932 $ Poids 41 % |
| 3 | 279-281, rue Principale Ouest, Saint-Anaclet-de-Lessard 2024-11-18 · 1.6 km · Vendu 320 000 $ (1 251 $/m²) 255,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +62 423 $ · Ajust. superficie −17 083 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 370 140 $ Poids 12 % |
| 4 | 64, rue Principale Ouest, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-06-05 · 2.3 km · Vendu 424 543 $ (2 005 $/m²) 211,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 057 $ · Ajust. superficie +16 745 $ · Ajust. âge +36 086 $ | 512 431 $ Poids 7 % |
| 5 | 268, Rue Principale, Saint-Anaclet-de-Lessard 2024-04-02 · 1.6 km · Vendu 625 000 $ (3 415 $/m²) 183 m² · constr. 2018 Ajust. marché +148 036 $ · Ajust. superficie +77 527 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 788 063 $ Poids 4 % |
| 6 | 8-12, rue Principale Ouest, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-01-24 · 2.4 km · Vendu 355 000 $ (1 398 $/m²) 253,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +68 093 $ · Ajust. superficie −17 827 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 440 766 $ Poids 3 % |
| 7 | 64, rue Principale Ouest, Saint-Anaclet-de-Lessard 2024-05-30 · 2.3 km · Vendu 375 000 $ (1 771 $/m²) 211,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie +14 791 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 491 326 $ Poids 3 % |
| 8 | 8-12, rue Principale Ouest, Saint-Anaclet-de-Lessard 2024-10-01 · 2.4 km · Vendu 171 236 $ (674 $/m²) 253,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 546 $ · Ajust. superficie −8 599 $ · Ajust. âge +17 124 $ | 214 307 $ Poids 2 % |
| 9 | 58, Rue Principale, Saint-Anaclet-de-Lessard 2024-05-31 · 2.3 km · Vendu 230 000 $ (1 121 $/m²) 205,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +42 725 $ · Ajust. superficie +13 002 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 308 727 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.