15 Rue ROSS · Saint-Anaclet-de-Lessard
Valeur estimée
443 700 $
Unifamiliale · 4 740 $/m² · 93,6 m² · constr. 1994 · terrain 704,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
704,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 400 $
Rôle antérieur 219 800 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
357054957000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 200 $
Valeur bâtiment
246 200 $
Rôle antérieur
219 800 $
ID provincial
10030357054957000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
360 500 $
$/m² médian
3 365
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anaclet-de-Lessard
Vaut plus que 76 % des 1 716 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Roy, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-12-16 · 118 m · Vendu 300 000 $ (3 405 $/m²) 88,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +9 364 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 343 486 $ Poids 83 % |
| 2 | 48, rue Julien, Saint-Anaclet-de-Lessard 2026-02-11 · 717 m · Vendu 385 000 $ (4 321 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +9 722 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 460 960 $ Poids 71 % |
| 3 | 172, rue Lavoie, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-12-05 · 690 m · Vendu 435 000 $ (4 652 $/m²) 93,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +233 $ · Ajust. âge −19 575 $ | 454 259 $ Poids 71 % |
| 4 | 51, rue Roy, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-09-09 · 180 m · Vendu 359 000 $ (3 426 $/m²) 104,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 266 $ · Ajust. superficie −19 183 $ · Ajust. âge +12 565 $ | 385 648 $ Poids 62 % |
| 5 | 503, rue Principale Ouest, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-08-29 · 294 m · Vendu 368 000 $ (4 493 $/m²) 81,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 388 $ · Ajust. superficie +26 286 $ · Ajust. âge +29 440 $ | 454 114 $ Poids 58 % |
| 6 | 63, rue Langlois, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-06-06 · 392 m · Vendu 470 000 $ (4 653 $/m²) 101 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −17 218 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 449 293 $ Poids 58 % |
| 7 | 19, rue Ruest, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-10-30 · 515 m · Vendu 449 000 $ (4 216 $/m²) 106,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie −27 193 $ · Ajust. âge +35 920 $ | 499 332 $ Poids 55 % |
| 8 | 105, rue Principale Ouest, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-10-06 · 1.0 km · Vendu 342 000 $ (3 838 $/m²) 89,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 691 $ · Ajust. superficie +8 636 $ · Ajust. âge −22 230 $ | 360 097 $ Poids 50 % |
| 9 | 28, rue Ruest, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-05-13 · 489 m · Vendu 360 000 $ (4 317 $/m²) 83,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie +22 014 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 415 985 $ Poids 49 % |
| 10 | 139, rue Bérubé, Saint-Anaclet-de-Lessard 2026-04-09 · 1.4 km · Vendu 360 500 $ (4 078 $/m²) 88,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 636 $ · Ajust. superficie +10 603 $ · Ajust. âge −25 235 $ | 360 504 $ Poids 38 % |
| 11 | 186, rue Proulx, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-05-02 · 703 m · Vendu 192 500 $ (1 768 $/m²) 108,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 202 $ · Ajust. superficie −13 523 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 180 780 $ Poids 34 % |
| 12 | 61, rue du Collège, Saint-Anaclet-de-Lessard 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (4 929 $/m²) 84,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +23 165 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 437 173 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.