17 Rue LANGLOIS · Saint-Anaclet-de-Lessard
Valeur estimée
372 000 $
Unifamiliale · 4 537 $/m² · 82 m² · constr. 2013 · terrain 346,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
346,3 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 400 $
Rôle antérieur 187 500 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
357085379700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 100 $
Valeur bâtiment
240 300 $
Rôle antérieur
187 500 $
ID provincial
10030357085379700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
359 000 $
$/m² médian
3 097
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anaclet-de-Lessard
Vaut plus que 59 % des 1 716 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Roy, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-12-16 · 171 m · Vendu 300 000 $ (3 405 $/m²) 88,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −10 386 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 346 236 $ Poids 80 % |
| 2 | 48, rue Julien, Saint-Anaclet-de-Lessard 2026-02-11 · 500 m · Vendu 385 000 $ (4 321 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie −15 340 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 439 748 $ Poids 74 % |
| 3 | 503, rue Principale Ouest, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-08-29 · 567 m · Vendu 368 000 $ (4 493 $/m²) 81,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 388 $ · Ajust. superficie +225 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 435 413 $ Poids 67 % |
| 4 | 28, rue Ruest, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-05-13 · 216 m · Vendu 360 000 $ (4 317 $/m²) 83,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie −3 022 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 425 149 $ Poids 64 % |
| 5 | 37, rue Saint-Laurent, Saint-Anaclet-de-Lessard 2026-02-23 · 873 m · Vendu 115 479 $ (1 504 $/m²) 76,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 474 $ · Ajust. superficie +3 909 $ · Ajust. âge +11 548 $ | 140 411 $ Poids 63 % |
| 6 | 172, rue Lavoie, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-12-05 · 429 m · Vendu 435 000 $ (4 652 $/m²) 93,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie −26 751 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 468 601 $ Poids 59 % |
| 7 | 105, rue Principale Ouest, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-10-06 · 742 m · Vendu 342 000 $ (3 838 $/m²) 89,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 691 $ · Ajust. superficie −13 626 $ · Ajust. âge +10 260 $ | 370 324 $ Poids 57 % |
| 8 | 61, rue du Collège, Saint-Anaclet-de-Lessard 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (4 929 $/m²) 84,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −5 422 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 448 011 $ Poids 51 % |
| 9 | 139, rue Bérubé, Saint-Anaclet-de-Lessard 2026-04-09 · 1.2 km · Vendu 360 500 $ (4 078 $/m²) 88,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 636 $ · Ajust. superficie −13 050 $ · Ajust. âge +9 013 $ | 371 098 $ Poids 44 % |
| 10 | 160, rue Lavoie, Saint-Anaclet-de-Lessard 2024-10-25 · 489 m · Vendu 280 000 $ (3 689 $/m²) 75,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie +11 252 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 360 341 $ Poids 35 % |
| 11 | 25, rue Ross, Saint-Anaclet-de-Lessard 2024-08-23 · 229 m · Vendu 340 500 $ (4 078 $/m²) 83,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +67 689 $ · Ajust. superficie −3 058 $ · Ajust. âge +25 538 $ | 430 668 $ Poids 35 % |
| 12 | 89, rue Principale Est, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-09-23 · 1.4 km · Vendu 165 000 $ (1 839 $/m²) 89,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie −7 082 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 189 707 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.