19 Rue LANGLOIS · Saint-Anaclet-de-Lessard
Valeur estimée
445 800 $
Unifamiliale · 3 173 $/m² · 140,5 m² · constr. 2014 · terrain 634,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
634,5 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 900 $
Rôle antérieur 266 700 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
357085478400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 300 $
Valeur bâtiment
323 600 $
Rôle antérieur
266 700 $
ID provincial
10030357085478400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
359 000 $
$/m² médian
3 097
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anaclet-de-Lessard
Vaut plus que 77 % des 1 716 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 396, rue Principale Ouest, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-09-18 · 256 m · Vendu 325 000 $ (2 543 $/m²) 127,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +16 148 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 403 764 $ Poids 68 % |
| 2 | 524, 3ième Rang Ouest, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-10-06 · 732 m · Vendu 350 000 $ (2 505 $/m²) 139,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +1 002 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 418 434 $ Poids 64 % |
| 3 | 30, rue Allard, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-10-23 · 834 m · Vendu 169 000 $ (1 228 $/m²) 137,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 660 $ · Ajust. superficie +1 781 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 203 341 $ Poids 61 % |
| 4 | 73, rue Lechasseur, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-08-21 · 458 m · Vendu 437 000 $ (3 544 $/m²) 123,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 086 $ · Ajust. superficie +30 480 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 547 266 $ Poids 55 % |
| 5 | 323, rue Principale Ouest, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-06-27 · 131 m · Vendu 67 814 $ (430 $/m²) 157,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 600 $ · Ajust. superficie −3 717 $ · Ajust. âge +6 781 $ | 76 478 $ Poids 55 % |
| 6 | 27, rue de l'Essor, Saint-Anaclet-de-Lessard 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 398 000 $ (2 863 $/m²) 139 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 147 $ · Ajust. âge +13 930 $ | 414 077 $ Poids 51 % |
| 7 | 56, rue Allard, Saint-Anaclet-de-Lessard 2026-02-12 · 839 m · Vendu 315 000 $ (2 758 $/m²) 114,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +36 272 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 408 616 $ Poids 39 % |
| 8 | 3, rue Langlois, Saint-Anaclet-de-Lessard 2024-07-02 · 104 m · Vendu 505 000 $ (3 662 $/m²) 137,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +83 113 $ · Ajust. superficie +4 761 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 597 923 $ Poids 31 % |
| 9 | 518, rue Principale Ouest, Saint-Anaclet-de-Lessard 2024-12-03 · 800 m · Vendu 101 567 $ (801 $/m²) 126,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +19 482 $ · Ajust. superficie +5 487 $ · Ajust. âge +10 157 $ | 136 692 $ Poids 30 % |
| 10 | 148, rue Blanchette, Saint-Anaclet-de-Lessard 2026-04-24 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (3 314 $/m²) 117,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +37 774 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 482 607 $ Poids 30 % |
| 11 | 123, rue de la Gare, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-05-21 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (1 859 $/m²) 123,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie +15 618 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 289 172 $ Poids 30 % |
| 12 | 131, rue de la Gare, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 642 $/m²) 121,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +15 353 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 251 868 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.