54 Rue LECHASSEUR · Saint-Anaclet-de-Lessard
Valeur estimée
446 500 $
Unifamiliale · 3 367 $/m² · 132,6 m² · constr. 1998 · terrain 1 118,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 118,8 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 800 $
Rôle antérieur 266 000 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
357099077100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 000 $
Valeur bâtiment
298 800 $
Rôle antérieur
266 000 $
ID provincial
10030357099077100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
354 500 $
$/m² médian
3 205
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anaclet-de-Lessard
Vaut plus que 77 % des 1 716 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Allard, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-10-23 · 505 m · Vendu 169 000 $ (1 228 $/m²) 137,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 660 $ · Ajust. superficie −3 070 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 198 489 $ Poids 73 % |
| 2 | 73, rue Lechasseur, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-08-21 · 93 m · Vendu 437 000 $ (3 544 $/m²) 123,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 086 $ · Ajust. superficie +16 481 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 533 266 $ Poids 71 % |
| 3 | 396, rue Principale Ouest, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-09-18 · 484 m · Vendu 325 000 $ (2 543 $/m²) 127,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +6 103 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 393 719 $ Poids 70 % |
| 4 | 27, rue de l'Essor, Saint-Anaclet-de-Lessard 2026-07-02 · 930 m · Vendu 398 000 $ (2 863 $/m²) 139 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 163 $ · Ajust. âge −17 910 $ | 370 927 $ Poids 65 % |
| 5 | 56, rue Allard, Saint-Anaclet-de-Lessard 2026-02-12 · 485 m · Vendu 315 000 $ (2 758 $/m²) 114,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +25 377 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 397 721 $ Poids 61 % |
| 6 | 148, rue Blanchette, Saint-Anaclet-de-Lessard 2026-04-24 · 912 m · Vendu 390 000 $ (3 314 $/m²) 117,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +24 686 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 467 569 $ Poids 55 % |
| 7 | 131, rue de la Gare, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-06-26 · 761 m · Vendu 200 000 $ (1 642 $/m²) 121,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +8 867 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 245 382 $ Poids 49 % |
| 8 | 123, rue de la Gare, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-05-21 · 754 m · Vendu 230 000 $ (1 859 $/m²) 123,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie +8 274 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 281 827 $ Poids 48 % |
| 9 | 524, 3ième Rang Ouest, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-10-06 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 505 $/m²) 139,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −8 894 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 408 538 $ Poids 48 % |
| 10 | 19, rue Ruest, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-10-30 · 190 m · Vendu 449 000 $ (4 216 $/m²) 106,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie +55 018 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 590 524 $ Poids 44 % |
| 11 | 143, rue Blanchette, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-11-14 · 864 m · Vendu 460 000 $ (4 163 $/m²) 110,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +46 000 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 594 574 $ Poids 39 % |
| 12 | 323, rue Principale Ouest, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-06-27 · 285 m · Vendu 67 814 $ (430 $/m²) 157,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 600 $ · Ajust. superficie −5 415 $ · Ajust. âge +6 781 $ | 74 780 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.