16 Rue LECHASSEUR · Saint-Anaclet-de-Lessard
Valeur estimée
300 000 $
Unifamiliale · 3 736 $/m² · 80,3 m² · constr. 1975 · terrain 804,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
804,8 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 500 $
Rôle antérieur 164 500 $ +36.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
357190500800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 300 $
Valeur bâtiment
157 200 $
Rôle antérieur
164 500 $
ID provincial
10030357190500800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
354 500 $
$/m² médian
3 205
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anaclet-de-Lessard
Vaut plus que 44 % des 1 716 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Saint-Laurent, Saint-Anaclet-de-Lessard 2026-02-23 · 488 m · Vendu 115 479 $ (1 504 $/m²) 76,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 474 $ · Ajust. superficie +2 631 $ · Ajust. âge +8 661 $ | 136 246 $ Poids 82 % |
| 2 | 48, rue Julien, Saint-Anaclet-de-Lessard 2026-02-11 · 75 m · Vendu 385 000 $ (4 321 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie −19 012 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 395 650 $ Poids 76 % |
| 3 | 61, rue du Collège, Saint-Anaclet-de-Lessard 2026-06-15 · 801 m · Vendu 415 000 $ (4 929 $/m²) 84,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −9 611 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 369 122 $ Poids 72 % |
| 4 | 35, rue Roy, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-12-16 · 578 m · Vendu 300 000 $ (3 405 $/m²) 88,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −13 280 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 292 342 $ Poids 65 % |
| 5 | 105, rue Principale Ouest, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-10-06 · 410 m · Vendu 342 000 $ (3 838 $/m²) 89,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 691 $ · Ajust. superficie −16 889 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 322 602 $ Poids 63 % |
| 6 | 28, rue Ruest, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-05-13 · 304 m · Vendu 360 000 $ (4 317 $/m²) 83,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie −6 691 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 353 080 $ Poids 61 % |
| 7 | 139, rue Bérubé, Saint-Anaclet-de-Lessard 2026-04-09 · 837 m · Vendu 360 500 $ (4 078 $/m²) 88,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 636 $ · Ajust. superficie −16 516 $ · Ajust. âge −36 050 $ | 322 570 $ Poids 60 % |
| 8 | 172, rue Lavoie, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-12-05 · 182 m · Vendu 435 000 $ (4 652 $/m²) 93,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie −30 706 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 399 396 $ Poids 56 % |
| 9 | 503, rue Principale Ouest, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-08-29 · 910 m · Vendu 368 000 $ (4 493 $/m²) 81,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 388 $ · Ajust. superficie −3 595 $ · Ajust. âge −5 520 $ | 389 273 $ Poids 53 % |
| 10 | 198, rue Blanchette, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-05-12 · 912 m · Vendu 130 000 $ (1 715 $/m²) 75,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +11 617 $ · Ajust. superficie +3 859 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 140 276 $ Poids 43 % |
| 11 | 89, rue Principale Est, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-09-23 · 1.0 km · Vendu 165 000 $ (1 839 $/m²) 89,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie −8 645 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 184 019 $ Poids 41 % |
| 12 | 160, rue Lavoie, Saint-Anaclet-de-Lessard 2024-10-25 · 222 m · Vendu 280 000 $ (3 689 $/m²) 75,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie +8 116 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 316 605 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.