128 Rue BÉRUBÉ · Saint-Anaclet-de-Lessard
Valeur estimée
420 400 $
Unifamiliale · 4 491 $/m² · 93,6 m² · constr. 2009 · terrain 624,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
624,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 800 $
Rôle antérieur 205 000 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
357198664900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 500 $
Valeur bâtiment
238 300 $
Rôle antérieur
205 000 $
ID provincial
10030357198664900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
354 500 $
$/m² médian
3 205
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anaclet-de-Lessard
Vaut plus que 69 % des 1 716 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, rue Bérubé, Saint-Anaclet-de-Lessard 2026-04-09 · 63 m · Vendu 360 500 $ (4 078 $/m²) 88,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 636 $ · Ajust. superficie +10 603 $ · Ajust. âge +1 803 $ | 387 541 $ Poids 91 % |
| 2 | 61, rue du Collège, Saint-Anaclet-de-Lessard 2026-06-15 · 413 m · Vendu 415 000 $ (4 929 $/m²) 84,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +23 165 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 468 298 $ Poids 78 % |
| 3 | 48, rue Julien, Saint-Anaclet-de-Lessard 2026-02-11 · 771 m · Vendu 385 000 $ (4 321 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +9 722 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 464 810 $ Poids 69 % |
| 4 | 105, rue Principale Ouest, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-10-06 · 794 m · Vendu 342 000 $ (3 838 $/m²) 89,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 691 $ · Ajust. superficie +8 636 $ · Ajust. âge +3 420 $ | 385 747 $ Poids 59 % |
| 5 | 172, rue Lavoie, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-12-05 · 935 m · Vendu 435 000 $ (4 652 $/m²) 93,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +233 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 486 884 $ Poids 59 % |
| 6 | 89, rue Principale Est, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-09-23 · 868 m · Vendu 165 000 $ (1 839 $/m²) 89,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +3 587 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 200 376 $ Poids 56 % |
| 7 | 116, rue Bérubé, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-03-26 · 60 m · Vendu 460 000 $ (4 554 $/m²) 101 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 614 $ · Ajust. superficie −16 851 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 502 463 $ Poids 54 % |
| 8 | 143, rue Blanchette, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-11-14 · 319 m · Vendu 460 000 $ (4 163 $/m²) 110,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −35 176 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 513 397 $ Poids 48 % |
| 9 | 37, rue Saint-Laurent, Saint-Anaclet-de-Lessard 2026-02-23 · 640 m · Vendu 115 479 $ (1 504 $/m²) 76,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 474 $ · Ajust. superficie +12 631 $ · Ajust. âge +11 548 $ | 149 132 $ Poids 47 % |
| 10 | 19, rue Ruest, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-10-30 · 1.0 km · Vendu 449 000 $ (4 216 $/m²) 106,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie −27 193 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 508 312 $ Poids 38 % |
| 11 | 142, rue Duchesne, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-05-01 · 963 m · Vendu 250 000 $ (2 465 $/m²) 101,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −9 615 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 287 725 $ Poids 38 % |
| 12 | 198, rue Blanchette, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-05-12 · 226 m · Vendu 130 000 $ (1 715 $/m²) 75,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +11 617 $ · Ajust. superficie +15 264 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 169 881 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.