255 Rue GARE · Saint-Anaclet-de-Lessard
Valeur estimée
480 400 $
Unifamiliale · 4 642 $/m² · 103,5 m² · constr. 2000 · terrain 1 203,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 203,3 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 900 $
Rôle antérieur 252 800 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
357199202400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 300 $
Valeur bâtiment
294 600 $
Rôle antérieur
252 800 $
ID provincial
10030357199202400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
354 500 $
$/m² médian
3 205
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anaclet-de-Lessard
Vaut plus que 86 % des 1 716 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, rue Blanchette, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-11-14 · 388 m · Vendu 460 000 $ (4 163 $/m²) 110,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −14 570 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 534 004 $ Poids 74 % |
| 2 | 139, rue Bérubé, Saint-Anaclet-de-Lessard 2026-04-09 · 82 m · Vendu 360 500 $ (4 078 $/m²) 88,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 636 $ · Ajust. superficie +30 789 $ · Ajust. âge −14 420 $ | 391 505 $ Poids 68 % |
| 3 | 148, rue Blanchette, Saint-Anaclet-de-Lessard 2026-04-24 · 378 m · Vendu 390 000 $ (3 314 $/m²) 117,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie −23 526 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 421 307 $ Poids 67 % |
| 4 | 56, rue Allard, Saint-Anaclet-de-Lessard 2026-02-12 · 683 m · Vendu 315 000 $ (2 758 $/m²) 114,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −14 757 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 357 587 $ Poids 64 % |
| 5 | 116, rue Bérubé, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-03-26 · 146 m · Vendu 460 000 $ (4 554 $/m²) 101 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 614 $ · Ajust. superficie +5 693 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 504 307 $ Poids 59 % |
| 6 | 61, rue du Collège, Saint-Anaclet-de-Lessard 2026-06-15 · 485 m · Vendu 415 000 $ (4 929 $/m²) 84,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +47 562 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 474 020 $ Poids 51 % |
| 7 | 48, rue Julien, Saint-Anaclet-de-Lessard 2026-02-11 · 847 m · Vendu 385 000 $ (4 321 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +31 111 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 486 198 $ Poids 49 % |
| 8 | 172, rue Lavoie, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-12-05 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (4 652 $/m²) 93,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +23 262 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 490 339 $ Poids 48 % |
| 9 | 19, rue Ruest, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 449 000 $ (4 216 $/m²) 106,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie −6 324 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 529 181 $ Poids 47 % |
| 10 | 11, rue Pineau, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-03-25 · 112 m · Vendu 515 000 $ (4 424 $/m²) 116,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +68 981 $ · Ajust. superficie −28 537 $ · Ajust. âge −38 625 $ | 516 819 $ Poids 46 % |
| 11 | 105, rue Principale Ouest, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-10-06 · 881 m · Vendu 342 000 $ (3 838 $/m²) 89,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 691 $ · Ajust. superficie +27 636 $ · Ajust. âge −11 970 $ | 389 357 $ Poids 42 % |
| 12 | 89, rue Principale Est, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-09-23 · 937 m · Vendu 165 000 $ (1 839 $/m²) 89,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +12 692 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 209 482 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.