357 Rue GARE · Saint-Anaclet-de-Lessard
Valeur estimée
378 000 $
Autre · 3 559 $/m² · 106,2 m² · constr. 1986 · terrain 33 441,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
33 441,6 m²
Frontage
177,8 m
CUBF
4841
Usage
Usine de traitement des eaux usées
Valeur au rôle 2026 — composition
284 200 $
Rôle antérieur 233 800 $ +21.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
357224098600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 100 $
Valeur bâtiment
220 100 $
Rôle antérieur
233 800 $
ID provincial
10030357224098600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
372 750 $
$/m² médian
3 576
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anaclet-de-Lessard
Vaut plus que 60 % des 1 716 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, rue Bérubé, Saint-Anaclet-de-Lessard 2026-04-09 · 954 m · Vendu 360 500 $ (4 078 $/m²) 88,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 636 $ · Ajust. superficie +36 295 $ · Ajust. âge −36 050 $ | 375 380 $ Poids 41 % |
| 2 | 143, rue Blanchette, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-11-14 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (4 163 $/m²) 110,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −8 950 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 512 023 $ Poids 39 % |
| 3 | 148, rue Blanchette, Saint-Anaclet-de-Lessard 2026-04-24 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (3 314 $/m²) 117,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie −19 053 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 400 431 $ Poids 39 % |
| 4 | 116, rue Bérubé, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-03-26 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (4 554 $/m²) 101 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 614 $ · Ajust. superficie +11 842 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 487 456 $ Poids 35 % |
| 5 | 11, rue Pineau, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-03-25 · 963 m · Vendu 515 000 $ (4 424 $/m²) 116,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +68 981 $ · Ajust. superficie −22 564 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 509 917 $ Poids 34 % |
| 6 | 56, rue Allard, Saint-Anaclet-de-Lessard 2026-02-12 · 1.6 km · Vendu 315 000 $ (2 758 $/m²) 114,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −11 033 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 361 311 $ Poids 28 % |
| 7 | 131, rue de la Gare, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-06-26 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 642 $/m²) 121,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −12 808 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 223 707 $ Poids 23 % |
| 8 | 48, rue Julien, Saint-Anaclet-de-Lessard 2026-02-11 · 1.6 km · Vendu 385 000 $ (4 321 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +36 944 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 472 782 $ Poids 19 % |
| 9 | 123, rue de la Gare, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-05-21 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (1 859 $/m²) 123,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie −16 269 $ · Ajust. âge +21 850 $ | 256 134 $ Poids 19 % |
| 10 | 111, rue Bérubé, Saint-Anaclet-de-Lessard 2024-07-17 · 1.1 km · Vendu 422 000 $ (4 166 $/m²) 101,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 453 $ · Ajust. superficie +10 206 $ · Ajust. âge −42 200 $ | 459 459 $ Poids 19 % |
| 11 | 19, rue Ruest, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-10-30 · 1.9 km · Vendu 449 000 $ (4 216 $/m²) 106,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie −632 $ · Ajust. âge +17 960 $ | 507 933 $ Poids 18 % |
| 12 | 64, Rue Bérubé, Saint-Anaclet-de-Lessard 2024-10-04 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ (3 537 $/m²) 103,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +73 637 $ · Ajust. superficie +5 305 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 407 443 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.