53 Rue JEAN · Saint-Anaclet-de-Lessard
Valeur estimée
466 500 $
Unifamiliale · 4 147 $/m² · 112,5 m² · constr. 1994 · terrain 1 717,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 717,7 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 300 $
Rôle antérieur 279 100 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
367006034200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 700 $
Valeur bâtiment
341 600 $
Rôle antérieur
279 100 $
ID provincial
10030367006034200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
359 000 $
$/m² médian
3 314
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anaclet-de-Lessard
Vaut plus que 82 % des 1 716 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Ruest, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-10-30 · 163 m · Vendu 449 000 $ (4 216 $/m²) 106,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie +12 648 $ · Ajust. âge +35 920 $ | 539 173 $ Poids 80 % |
| 2 | 56, rue Allard, Saint-Anaclet-de-Lessard 2026-02-12 · 724 m · Vendu 315 000 $ (2 758 $/m²) 114,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −2 345 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 370 000 $ Poids 73 % |
| 3 | 51, rue Roy, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-09-09 · 260 m · Vendu 359 000 $ (3 426 $/m²) 104,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 266 $ · Ajust. superficie +13 188 $ · Ajust. âge +12 565 $ | 418 019 $ Poids 71 % |
| 4 | 73, rue Lechasseur, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-08-21 · 431 m · Vendu 437 000 $ (3 544 $/m²) 123,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 086 $ · Ajust. superficie −19 139 $ · Ajust. âge +37 145 $ | 491 092 $ Poids 61 % |
| 5 | 186, rue Proulx, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-05-02 · 289 m · Vendu 192 500 $ (1 768 $/m²) 108,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 202 $ · Ajust. superficie +3 182 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 197 484 $ Poids 61 % |
| 6 | 63, rue Langlois, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-06-06 · 58 m · Vendu 470 000 $ (4 653 $/m²) 101 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +26 757 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 493 268 $ Poids 58 % |
| 7 | 396, rue Principale Ouest, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-09-18 · 410 m · Vendu 325 000 $ (2 543 $/m²) 127,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −19 454 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 368 161 $ Poids 55 % |
| 8 | 172, rue Lavoie, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-12-05 · 307 m · Vendu 435 000 $ (4 652 $/m²) 93,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +44 198 $ · Ajust. âge −19 575 $ | 498 225 $ Poids 53 % |
| 9 | 148, rue Blanchette, Saint-Anaclet-de-Lessard 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (3 314 $/m²) 117,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie −8 615 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 426 468 $ Poids 50 % |
| 10 | 143, rue Blanchette, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (4 163 $/m²) 110,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +4 163 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 543 537 $ Poids 47 % |
| 11 | 131, rue de la Gare, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-06-26 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 642 $/m²) 121,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −7 635 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 228 880 $ Poids 39 % |
| 12 | 123, rue de la Gare, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-05-21 · 1.0 km · Vendu 230 000 $ (1 859 $/m²) 123,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie −10 412 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 263 141 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.