27 Rue RUEST · Saint-Anaclet-de-Lessard
Valeur estimée
329 800 $
Unifamiliale · 3 418 $/m² · 96,5 m² · constr. 1979 · terrain 686,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
686,6 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 400 $
Rôle antérieur 170 500 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
367007464600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 700 $
Valeur bâtiment
179 700 $
Rôle antérieur
170 500 $
ID provincial
10030367007464600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
354 500 $
$/m² médian
3 205
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anaclet-de-Lessard
Vaut plus que 52 % des 1 716 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, rue Lavoie, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-12-05 · 192 m · Vendu 435 000 $ (4 652 $/m²) 93,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +6 979 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 437 080 $ Poids 85 % |
| 2 | 48, rue Julien, Saint-Anaclet-de-Lessard 2026-02-11 · 340 m · Vendu 385 000 $ (4 321 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +15 988 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 438 350 $ Poids 80 % |
| 3 | 35, rue Roy, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-12-16 · 426 m · Vendu 300 000 $ (3 405 $/m²) 88,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +14 302 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 325 924 $ Poids 72 % |
| 4 | 19, rue Ruest, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-10-30 · 80 m · Vendu 449 000 $ (4 216 $/m²) 106,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie −21 080 $ · Ajust. âge +2 245 $ | 471 771 $ Poids 71 % |
| 5 | 105, rue Principale Ouest, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-10-06 · 495 m · Vendu 342 000 $ (3 838 $/m²) 89,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 691 $ · Ajust. superficie +14 202 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 353 693 $ Poids 67 % |
| 6 | 51, rue Roy, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-09-09 · 353 m · Vendu 359 000 $ (3 426 $/m²) 104,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 266 $ · Ajust. superficie −14 216 $ · Ajust. âge −14 360 $ | 363 690 $ Poids 66 % |
| 7 | 63, rue Langlois, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-06-06 · 140 m · Vendu 470 000 $ (4 653 $/m²) 101 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −10 470 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 451 340 $ Poids 65 % |
| 8 | 139, rue Bérubé, Saint-Anaclet-de-Lessard 2026-04-09 · 1.1 km · Vendu 360 500 $ (4 078 $/m²) 88,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 636 $ · Ajust. superficie +16 516 $ · Ajust. âge −36 050 $ | 355 602 $ Poids 50 % |
| 9 | 28, rue Ruest, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-05-13 · 42 m · Vendu 360 000 $ (4 317 $/m²) 83,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie +28 273 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 395 244 $ Poids 49 % |
| 10 | 61, rue du Collège, Saint-Anaclet-de-Lessard 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (4 929 $/m²) 84,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +30 312 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 413 195 $ Poids 49 % |
| 11 | 186, rue Proulx, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-05-02 · 179 m · Vendu 192 500 $ (1 768 $/m²) 108,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 202 $ · Ajust. superficie −10 960 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 179 493 $ Poids 49 % |
| 12 | 56, rue Allard, Saint-Anaclet-de-Lessard 2026-02-12 · 610 m · Vendu 315 000 $ (2 758 $/m²) 114,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −24 411 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 346 358 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.