219 Rue PRINCIPALE OUEST · Saint-Anaclet-de-Lessard
Valeur estimée
336 700 $
Unifamiliale · 2 925 $/m² · 115,1 m² · constr. 1958 · terrain 1 292,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 292,7 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 000 $
Rôle antérieur 177 700 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
367009602800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 600 $
Valeur bâtiment
177 400 $
Rôle antérieur
177 700 $
ID provincial
10030367009602800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
359 000 $
$/m² médian
3 097
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anaclet-de-Lessard
Vaut plus que 53 % des 1 716 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, rue Allard, Saint-Anaclet-de-Lessard 2026-02-12 · 435 m · Vendu 315 000 $ (2 758 $/m²) 114,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +1 241 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 338 935 $ Poids 85 % |
| 2 | 19, rue Ruest, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-10-30 · 145 m · Vendu 449 000 $ (4 216 $/m²) 106,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie +18 129 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 463 834 $ Poids 76 % |
| 3 | 73, rue Lechasseur, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-08-21 · 246 m · Vendu 437 000 $ (3 544 $/m²) 123,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 086 $ · Ajust. superficie −14 531 $ · Ajust. âge −41 515 $ | 417 039 $ Poids 69 % |
| 4 | 148, rue Blanchette, Saint-Anaclet-de-Lessard 2026-04-24 · 904 m · Vendu 390 000 $ (3 314 $/m²) 117,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie −4 308 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 362 526 $ Poids 67 % |
| 5 | 51, rue Roy, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-09-09 · 494 m · Vendu 359 000 $ (3 426 $/m²) 104,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 266 $ · Ajust. superficie +17 642 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 374 007 $ Poids 62 % |
| 6 | 186, rue Proulx, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-05-02 · 126 m · Vendu 192 500 $ (1 768 $/m²) 108,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 202 $ · Ajust. superficie +5 480 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 195 932 $ Poids 61 % |
| 7 | 143, rue Blanchette, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-11-14 · 855 m · Vendu 460 000 $ (4 163 $/m²) 110,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +9 575 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 466 148 $ Poids 60 % |
| 8 | 396, rue Principale Ouest, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-09-18 · 569 m · Vendu 325 000 $ (2 543 $/m²) 127,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −16 148 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 316 217 $ Poids 57 % |
| 9 | 131, rue de la Gare, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-06-26 · 753 m · Vendu 200 000 $ (1 642 $/m²) 121,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −5 501 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 231 014 $ Poids 52 % |
| 10 | 63, rue Langlois, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-06-06 · 301 m · Vendu 470 000 $ (4 653 $/m²) 101 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +32 807 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 494 618 $ Poids 52 % |
| 11 | 172, rue Lavoie, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-12-05 · 53 m · Vendu 435 000 $ (4 652 $/m²) 93,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +50 246 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 480 348 $ Poids 50 % |
| 12 | 123, rue de la Gare, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-05-21 · 740 m · Vendu 230 000 $ (1 859 $/m²) 123,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie −7 995 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 232 208 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.