202 Rue PROULX · Saint-Anaclet-de-Lessard
Valeur estimée
432 200 $
Unifamiliale · 4 755 $/m² · 90,9 m² · constr. 2012 · terrain 603,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 200 $
Rôle antérieur 215 900 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
367018053100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 700 $
Valeur bâtiment
250 500 $
Rôle antérieur
215 900 $
ID provincial
10030367018053100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
354 500 $
$/m² médian
3 205
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anaclet-de-Lessard
Vaut plus que 72 % des 1 716 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue Julien, Saint-Anaclet-de-Lessard 2026-02-11 · 280 m · Vendu 385 000 $ (4 321 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +3 889 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 458 976 $ Poids 89 % |
| 2 | 172, rue Lavoie, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-12-05 · 96 m · Vendu 435 000 $ (4 652 $/m²) 93,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie −6 048 $ · Ajust. âge +19 575 $ | 487 129 $ Poids 86 % |
| 3 | 35, rue Roy, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-12-16 · 525 m · Vendu 300 000 $ (3 405 $/m²) 88,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +4 767 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 361 389 $ Poids 77 % |
| 4 | 105, rue Principale Ouest, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-10-06 · 391 m · Vendu 342 000 $ (3 838 $/m²) 89,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 691 $ · Ajust. superficie +3 455 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 385 695 $ Poids 76 % |
| 5 | 61, rue du Collège, Saint-Anaclet-de-Lessard 2026-06-15 · 905 m · Vendu 415 000 $ (4 929 $/m²) 84,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +16 511 $ · Ajust. âge +31 125 $ | 467 869 $ Poids 63 % |
| 6 | 139, rue Bérubé, Saint-Anaclet-de-Lessard 2026-04-09 · 1.0 km · Vendu 360 500 $ (4 078 $/m²) 88,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 636 $ · Ajust. superficie +5 098 $ · Ajust. âge +7 210 $ | 387 443 $ Poids 59 % |
| 7 | 28, rue Ruest, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-05-13 · 145 m · Vendu 360 000 $ (4 317 $/m²) 83,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie +16 187 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 442 558 $ Poids 58 % |
| 8 | 37, rue Saint-Laurent, Saint-Anaclet-de-Lessard 2026-02-23 · 537 m · Vendu 115 479 $ (1 504 $/m²) 76,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 474 $ · Ajust. superficie +10 601 $ · Ajust. âge +11 548 $ | 147 102 $ Poids 56 % |
| 9 | 63, rue Langlois, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-06-06 · 242 m · Vendu 470 000 $ (4 653 $/m²) 101 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −23 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 311 $ Poids 55 % |
| 10 | 19, rue Ruest, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-10-30 · 119 m · Vendu 449 000 $ (4 216 $/m²) 106,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie −32 885 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 502 621 $ Poids 52 % |
| 11 | 89, rue Principale Est, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-09-23 · 998 m · Vendu 165 000 $ (1 839 $/m²) 89,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +1 104 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 197 893 $ Poids 51 % |
| 12 | 51, rue Roy, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-09-09 · 452 m · Vendu 359 000 $ (3 426 $/m²) 104,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 266 $ · Ajust. superficie −23 808 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 404 358 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.