187 Rue PROULX · Saint-Anaclet-de-Lessard
Valeur estimée
454 400 $
Unifamiliale · 3 572 $/m² · 127,2 m² · constr. 2012 · terrain 749,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
749,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 500 $
Rôle antérieur 298 000 $ +35.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
367018751500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 000 $
Valeur bâtiment
339 500 $
Rôle antérieur
298 000 $
ID provincial
10030367018751500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
359 000 $
$/m² médian
3 097
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anaclet-de-Lessard
Vaut plus que 80 % des 1 716 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, rue Lechasseur, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-08-21 · 402 m · Vendu 437 000 $ (3 544 $/m²) 123,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 086 $ · Ajust. superficie +6 911 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 523 697 $ Poids 71 % |
| 2 | 56, rue Allard, Saint-Anaclet-de-Lessard 2026-02-12 · 511 m · Vendu 315 000 $ (2 758 $/m²) 114,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +17 929 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 390 273 $ Poids 70 % |
| 3 | 30, rue Allard, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-10-23 · 479 m · Vendu 169 000 $ (1 228 $/m²) 137,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 660 $ · Ajust. superficie −6 387 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 195 173 $ Poids 68 % |
| 4 | 396, rue Principale Ouest, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-09-18 · 619 m · Vendu 325 000 $ (2 543 $/m²) 127,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −763 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 386 852 $ Poids 67 % |
| 5 | 27, rue de l'Essor, Saint-Anaclet-de-Lessard 2026-07-02 · 825 m · Vendu 398 000 $ (2 863 $/m²) 139 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 894 $ · Ajust. âge +9 950 $ | 391 056 $ Poids 64 % |
| 6 | 148, rue Blanchette, Saint-Anaclet-de-Lessard 2026-04-24 · 995 m · Vendu 390 000 $ (3 314 $/m²) 117,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +15 739 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 460 573 $ Poids 57 % |
| 7 | 19, rue Ruest, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-10-30 · 186 m · Vendu 449 000 $ (4 216 $/m²) 106,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie +43 635 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 579 141 $ Poids 54 % |
| 8 | 131, rue de la Gare, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-06-26 · 847 m · Vendu 200 000 $ (1 642 $/m²) 121,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +4 433 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 240 949 $ Poids 50 % |
| 9 | 123, rue de la Gare, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-05-21 · 830 m · Vendu 230 000 $ (1 859 $/m²) 123,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie +3 254 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 276 807 $ Poids 48 % |
| 10 | 186, rue Proulx, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-05-02 · 56 m · Vendu 192 500 $ (1 768 $/m²) 108,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 202 $ · Ajust. superficie +16 174 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 227 802 $ Poids 46 % |
| 11 | 143, rue Blanchette, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-11-14 · 946 m · Vendu 460 000 $ (4 163 $/m²) 110,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +34 760 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 583 334 $ Poids 44 % |
| 12 | 51, rue Roy, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-09-09 · 499 m · Vendu 359 000 $ (3 426 $/m²) 104,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 266 $ · Ajust. superficie +38 366 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 466 532 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.