167 Rue PROULX · Saint-Anaclet-de-Lessard
Valeur estimée
422 200 $
Unifamiliale · 4 348 $/m² · 97,1 m² · constr. 2009 · terrain 652,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
652,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 000 $
Rôle antérieur 213 600 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
367028597000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
2
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 800 $
Valeur bâtiment
244 200 $
Rôle antérieur
213 600 $
ID provincial
10030367028597000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
359 750 $
$/m² médian
3 205
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anaclet-de-Lessard
Vaut plus que 69 % des 1 716 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, rue Lavoie, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-12-05 · 156 m · Vendu 435 000 $ (4 652 $/m²) 93,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +8 374 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 495 026 $ Poids 85 % |
| 2 | 48, rue Julien, Saint-Anaclet-de-Lessard 2026-02-11 · 352 m · Vendu 385 000 $ (4 321 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +17 284 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 472 371 $ Poids 79 % |
| 3 | 105, rue Principale Ouest, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-10-06 · 287 m · Vendu 342 000 $ (3 838 $/m²) 89,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 691 $ · Ajust. superficie +15 354 $ · Ajust. âge +3 420 $ | 392 464 $ Poids 71 % |
| 4 | 19, rue Ruest, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-10-30 · 278 m · Vendu 449 000 $ (4 216 $/m²) 106,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie −19 815 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 515 690 $ Poids 70 % |
| 5 | 35, rue Roy, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-12-16 · 670 m · Vendu 300 000 $ (3 405 $/m²) 88,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +15 323 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 371 945 $ Poids 63 % |
| 6 | 63, rue Langlois, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-06-06 · 384 m · Vendu 470 000 $ (4 653 $/m²) 101 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −9 074 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 492 686 $ Poids 63 % |
| 7 | 51, rue Roy, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-09-09 · 598 m · Vendu 359 000 $ (3 426 $/m²) 104,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 266 $ · Ajust. superficie −13 188 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 414 977 $ Poids 61 % |
| 8 | 61, rue du Collège, Saint-Anaclet-de-Lessard 2026-06-15 · 837 m · Vendu 415 000 $ (4 929 $/m²) 84,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +31 790 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 476 923 $ Poids 55 % |
| 9 | 139, rue Bérubé, Saint-Anaclet-de-Lessard 2026-04-09 · 1.0 km · Vendu 360 500 $ (4 078 $/m²) 88,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 636 $ · Ajust. superficie +17 740 $ · Ajust. âge +1 803 $ | 394 678 $ Poids 53 % |
| 10 | 89, rue Principale Est, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-09-23 · 869 m · Vendu 165 000 $ (1 839 $/m²) 89,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +6 806 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 203 595 $ Poids 52 % |
| 11 | 56, rue Allard, Saint-Anaclet-de-Lessard 2026-02-12 · 453 m · Vendu 315 000 $ (2 758 $/m²) 114,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −23 584 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 348 761 $ Poids 52 % |
| 12 | 186, rue Proulx, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-05-02 · 86 m · Vendu 192 500 $ (1 768 $/m²) 108,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 202 $ · Ajust. superficie −10 429 $ · Ajust. âge −962 $ | 198 311 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.