170 Rue PROULX · Saint-Anaclet-de-Lessard
Valeur estimée
506 100 $
Unifamiliale · 3 840 $/m² · 131,8 m² · constr. 2010 · terrain 1 207,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 207,9 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 200 $
Rôle antérieur 340 300 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
367029441400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 300 $
Valeur bâtiment
402 900 $
Rôle antérieur
340 300 $
ID provincial
10030367029441400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
359 000 $
$/m² médian
3 097
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anaclet-de-Lessard
Vaut plus que 89 % des 1 716 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Allard, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-10-23 · 367 m · Vendu 169 000 $ (1 228 $/m²) 137,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 660 $ · Ajust. superficie −3 562 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 197 998 $ Poids 76 % |
| 2 | 27, rue de l'Essor, Saint-Anaclet-de-Lessard 2026-07-02 · 705 m · Vendu 398 000 $ (2 863 $/m²) 139 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 308 $ · Ajust. âge +5 970 $ | 393 662 $ Poids 76 % |
| 3 | 73, rue Lechasseur, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-08-21 · 422 m · Vendu 437 000 $ (3 544 $/m²) 123,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 086 $ · Ajust. superficie +15 063 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 531 848 $ Poids 66 % |
| 4 | 56, rue Allard, Saint-Anaclet-de-Lessard 2026-02-12 · 408 m · Vendu 315 000 $ (2 758 $/m²) 114,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +24 273 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 396 617 $ Poids 65 % |
| 5 | 396, rue Principale Ouest, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-09-18 · 721 m · Vendu 325 000 $ (2 543 $/m²) 127,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +5 086 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 392 701 $ Poids 62 % |
| 6 | 148, rue Blanchette, Saint-Anaclet-de-Lessard 2026-04-24 · 892 m · Vendu 390 000 $ (3 314 $/m²) 117,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +23 360 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 468 194 $ Poids 57 % |
| 7 | 131, rue de la Gare, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-06-26 · 747 m · Vendu 200 000 $ (1 642 $/m²) 121,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +8 210 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 244 725 $ Poids 50 % |
| 8 | 123, rue de la Gare, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-05-21 · 728 m · Vendu 230 000 $ (1 859 $/m²) 123,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie +7 530 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 281 084 $ Poids 49 % |
| 9 | 19, rue Ruest, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-10-30 · 278 m · Vendu 449 000 $ (4 216 $/m²) 106,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie +53 332 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 588 837 $ Poids 45 % |
| 10 | 143, rue Blanchette, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-11-14 · 843 m · Vendu 460 000 $ (4 163 $/m²) 110,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +44 335 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 592 909 $ Poids 41 % |
| 11 | 186, rue Proulx, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-05-02 · 83 m · Vendu 192 500 $ (1 768 $/m²) 108,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 202 $ · Ajust. superficie +20 240 $ · Ajust. âge +0 $ | 229 942 $ Poids 40 % |
| 12 | 524, 3ième Rang Ouest, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-10-06 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (2 505 $/m²) 139,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −9 896 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 407 536 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.