135 Rue LAVOIE · Saint-Anaclet-de-Lessard
Valeur estimée
511 300 $
Unifamiliale · 3 011 $/m² · 169,8 m² · constr. 2004 · terrain 671,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
671,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 200 $
Rôle antérieur 284 600 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
367039058900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 400 $
Valeur bâtiment
340 800 $
Rôle antérieur
284 600 $
ID provincial
10030367039058900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
359 000 $
$/m² médian
3 097
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anaclet-de-Lessard
Vaut plus que 90 % des 1 716 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 408, rue Principale Ouest, Saint-Anaclet-de-Lessard 2026-05-01 · 857 m · Vendu 524 627 $ (3 097 $/m²) 169,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 615 $ · Ajust. superficie +619 $ · Ajust. âge +47 216 $ | 579 078 $ Poids 70 % |
| 2 | 323, rue Principale Ouest, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-06-27 · 573 m · Vendu 67 814 $ (430 $/m²) 157,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 600 $ · Ajust. superficie +2 578 $ · Ajust. âge +6 781 $ | 82 774 $ Poids 56 % |
| 3 | 27, rue de l'Essor, Saint-Anaclet-de-Lessard 2026-07-02 · 609 m · Vendu 398 000 $ (2 863 $/m²) 139 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 095 $ · Ajust. âge −5 970 $ | 436 125 $ Poids 50 % |
| 4 | 30, rue Allard, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-10-23 · 287 m · Vendu 169 000 $ (1 228 $/m²) 137,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 660 $ · Ajust. superficie +19 774 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 221 334 $ Poids 45 % |
| 5 | 84, rue Bérubé, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-05-23 · 714 m · Vendu 575 000 $ (3 007 $/m²) 191,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie −32 178 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 585 580 $ Poids 41 % |
| 6 | 132, rue Bérubé, Saint-Anaclet-de-Lessard 2024-09-30 · 944 m · Vendu 530 000 $ (3 306 $/m²) 160,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +106 926 $ · Ajust. superficie +15 705 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 642 030 $ Poids 26 % |
| 7 | 281, rue Principale Est, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-10-30 · 1.4 km · Vendu 455 000 $ (2 284 $/m²) 199,2 m² · constr. 1870 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −33 577 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 509 085 $ Poids 23 % |
| 8 | 524, 3ième Rang Ouest, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-10-06 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (2 505 $/m²) 139,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +37 706 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 455 138 $ Poids 22 % |
| 9 | 268, Rue Principale, Saint-Anaclet-de-Lessard 2024-04-02 · 525 m · Vendu 625 000 $ (3 415 $/m²) 183 m² · constr. 2018 Ajust. marché +148 036 $ · Ajust. superficie −22 541 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 706 745 $ Poids 19 % |
| 10 | 3, rue Langlois, Saint-Anaclet-de-Lessard 2024-07-02 · 617 m · Vendu 505 000 $ (3 662 $/m²) 137,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +83 113 $ · Ajust. superficie +58 410 $ · Ajust. âge −20 200 $ | 626 323 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.