210 Rue BLANCHETTE · Saint-Anaclet-de-Lessard
Valeur estimée
491 400 $
Unifamiliale · 3 256 $/m² · 150,9 m² · constr. 1979 · terrain 3 637,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 637,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 800 $
Rôle antérieur 304 800 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
367109804900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 700 $
Valeur bâtiment
337 100 $
Rôle antérieur
304 800 $
ID provincial
10030367109804900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
359 000 $
$/m² médian
3 097
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anaclet-de-Lessard
Vaut plus que 87 % des 1 716 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue de l'Essor, Saint-Anaclet-de-Lessard 2026-07-02 · 806 m · Vendu 398 000 $ (2 863 $/m²) 139 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 037 $ · Ajust. âge −39 800 $ | 375 237 $ Poids 67 % |
| 2 | 30, rue Allard, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-10-23 · 712 m · Vendu 169 000 $ (1 228 $/m²) 137,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 660 $ · Ajust. superficie +8 168 $ · Ajust. âge +12 675 $ | 205 502 $ Poids 59 % |
| 3 | 123, rue de la Gare, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-05-21 · 352 m · Vendu 230 000 $ (1 859 $/m²) 123,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie +25 287 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 289 640 $ Poids 37 % |
| 4 | 131, rue de la Gare, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-06-26 · 326 m · Vendu 200 000 $ (1 642 $/m²) 121,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +23 892 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 260 407 $ Poids 37 % |
| 5 | 132, rue Bérubé, Saint-Anaclet-de-Lessard 2024-09-30 · 155 m · Vendu 530 000 $ (3 306 $/m²) 160,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +106 926 $ · Ajust. superficie −15 540 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 568 386 $ Poids 37 % |
| 6 | 323, rue Principale Ouest, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 67 814 $ (430 $/m²) 157,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 600 $ · Ajust. superficie −1 483 $ · Ajust. âge +4 408 $ | 76 339 $ Poids 33 % |
| 7 | 73, rue Lechasseur, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-08-21 · 939 m · Vendu 437 000 $ (3 544 $/m²) 123,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 086 $ · Ajust. superficie +48 910 $ · Ajust. âge +4 370 $ | 526 366 $ Poids 30 % |
| 8 | 408, rue Principale Ouest, Saint-Anaclet-de-Lessard 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 524 627 $ (3 097 $/m²) 169,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 615 $ · Ajust. superficie −28 647 $ · Ajust. âge −18 362 $ | 484 233 $ Poids 30 % |
| 9 | 396, rue Principale Ouest, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-09-18 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (2 543 $/m²) 127,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +29 372 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 395 862 $ Poids 22 % |
| 10 | 524, 3ième Rang Ouest, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-10-06 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (2 505 $/m²) 139,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +14 030 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 431 462 $ Poids 13 % |
| 11 | 3, rue Langlois, Saint-Anaclet-de-Lessard 2024-07-02 · 1.3 km · Vendu 505 000 $ (3 662 $/m²) 137,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +83 113 $ · Ajust. superficie +23 803 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 561 416 $ Poids 13 % |
| 12 | 44, Rue Banville, Saint-Anaclet-de-Lessard 2024-04-18 · 882 m · Vendu 175 000 $ (1 361 $/m²) 128,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 450 $ · Ajust. superficie +15 173 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 249 123 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.