110 Rue CHASSÉ · Saint-Anaclet-de-Lessard
Valeur estimée
453 000 $
Unifamiliale · 4 411 $/m² · 102,7 m² · constr. 1976 · terrain 1 663,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 663,7 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 300 $
Rôle antérieur 258 100 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
367113540700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 300 $
Valeur bâtiment
279 000 $
Rôle antérieur
258 100 $
ID provincial
10030367113540700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
359 000 $
$/m² médian
3 097
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anaclet-de-Lessard
Vaut plus que 79 % des 1 716 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, rue Allard, Saint-Anaclet-de-Lessard 2026-02-12 · 92 m · Vendu 315 000 $ (2 758 $/m²) 114,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −15 860 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 350 184 $ Poids 76 % |
| 2 | 19, rue Ruest, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-10-30 · 531 m · Vendu 449 000 $ (4 216 $/m²) 106,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie −8 010 $ · Ajust. âge −4 490 $ | 478 105 $ Poids 73 % |
| 3 | 172, rue Lavoie, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-12-05 · 383 m · Vendu 435 000 $ (4 652 $/m²) 93,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +21 401 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 451 503 $ Poids 72 % |
| 4 | 143, rue Blanchette, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-11-14 · 465 m · Vendu 460 000 $ (4 163 $/m²) 110,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −16 235 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 481 738 $ Poids 71 % |
| 5 | 48, rue Julien, Saint-Anaclet-de-Lessard 2026-02-11 · 290 m · Vendu 385 000 $ (4 321 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +29 383 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 970 $ Poids 67 % |
| 6 | 148, rue Blanchette, Saint-Anaclet-de-Lessard 2026-04-24 · 514 m · Vendu 390 000 $ (3 314 $/m²) 117,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie −24 851 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 375 132 $ Poids 61 % |
| 7 | 139, rue Bérubé, Saint-Anaclet-de-Lessard 2026-04-09 · 592 m · Vendu 360 500 $ (4 078 $/m²) 88,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 636 $ · Ajust. superficie +29 158 $ · Ajust. âge −36 050 $ | 368 244 $ Poids 60 % |
| 8 | 105, rue Principale Ouest, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-10-06 · 243 m · Vendu 342 000 $ (3 838 $/m²) 89,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 691 $ · Ajust. superficie +26 101 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 365 592 $ Poids 60 % |
| 9 | 51, rue Roy, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-09-09 · 867 m · Vendu 359 000 $ (3 426 $/m²) 104,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 266 $ · Ajust. superficie −3 597 $ · Ajust. âge −19 745 $ | 368 924 $ Poids 56 % |
| 10 | 186, rue Proulx, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-05-02 · 436 m · Vendu 192 500 $ (1 768 $/m²) 108,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 202 $ · Ajust. superficie −5 480 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 184 973 $ Poids 56 % |
| 11 | 63, rue Langlois, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-06-06 · 689 m · Vendu 470 000 $ (4 653 $/m²) 101 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +3 955 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 465 766 $ Poids 55 % |
| 12 | 61, rue du Collège, Saint-Anaclet-de-Lessard 2026-06-15 · 441 m · Vendu 415 000 $ (4 929 $/m²) 84,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +45 591 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 424 324 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.