77 Rue BÉRUBÉ · Saint-Anaclet-de-Lessard
Valeur estimée
349 200 $
Unifamiliale · 4 094 $/m² · 85,3 m² · constr. 2007 · terrain 611,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
611,4 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 700 $
Rôle antérieur 178 200 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
367116512000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 400 $
Valeur bâtiment
204 300 $
Rôle antérieur
178 200 $
ID provincial
10030367116512000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
359 750 $
$/m² médian
3 205
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anaclet-de-Lessard
Vaut plus que 55 % des 1 716 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue du Collège, Saint-Anaclet-de-Lessard 2026-06-15 · 217 m · Vendu 415 000 $ (4 929 $/m²) 84,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +2 711 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 443 694 $ Poids 97 % |
| 2 | 139, rue Bérubé, Saint-Anaclet-de-Lessard 2026-04-09 · 334 m · Vendu 360 500 $ (4 078 $/m²) 88,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 636 $ · Ajust. superficie −6 321 $ · Ajust. âge −1 802 $ | 367 012 $ Poids 90 % |
| 3 | 48, rue Julien, Saint-Anaclet-de-Lessard 2026-02-11 · 569 m · Vendu 385 000 $ (4 321 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie −8 210 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 446 877 $ Poids 78 % |
| 4 | 37, rue Saint-Laurent, Saint-Anaclet-de-Lessard 2026-02-23 · 347 m · Vendu 115 479 $ (1 504 $/m²) 76,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 474 $ · Ajust. superficie +6 390 $ · Ajust. âge +11 548 $ | 142 892 $ Poids 76 % |
| 5 | 105, rue Principale Ouest, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-10-06 · 509 m · Vendu 342 000 $ (3 838 $/m²) 89,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 691 $ · Ajust. superficie −7 293 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 398 $ Poids 71 % |
| 6 | 89, rue Principale Est, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-09-23 · 637 m · Vendu 165 000 $ (1 839 $/m²) 89,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie −4 047 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 192 742 $ Poids 64 % |
| 7 | 172, rue Lavoie, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-12-05 · 695 m · Vendu 435 000 $ (4 652 $/m²) 93,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie −19 075 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 463 227 $ Poids 61 % |
| 8 | 198, rue Blanchette, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-05-12 · 271 m · Vendu 130 000 $ (1 715 $/m²) 75,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +11 617 $ · Ajust. superficie +8 146 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 162 764 $ Poids 52 % |
| 9 | 28, rue Ruest, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-05-13 · 917 m · Vendu 360 000 $ (4 317 $/m²) 83,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie +4 101 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 421 471 $ Poids 45 % |
| 10 | 35, rue Roy, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-12-16 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (3 405 $/m²) 88,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −4 767 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 348 855 $ Poids 45 % |
| 11 | 109, rue Principale Est, Saint-Anaclet-de-Lessard 2024-12-10 · 665 m · Vendu 150 000 $ (1 908 $/m²) 78,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +6 393 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 200 165 $ Poids 36 % |
| 12 | 116, rue Bérubé, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-03-26 · 235 m · Vendu 460 000 $ (4 554 $/m²) 101 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 614 $ · Ajust. superficie −35 752 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 478 962 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.