191 Rue BLANCHETTE · Saint-Anaclet-de-Lessard
Valeur estimée
252 700 $
Unifamiliale · 3 600 $/m² · 70,2 m² · constr. 1977 · terrain 460,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
460,1 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
151 000 $
Rôle antérieur 109 300 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
367118654600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 600 $
Valeur bâtiment
112 400 $
Rôle antérieur
109 300 $
ID provincial
10030367118654600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
359 000 $
$/m² médian
3 097
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anaclet-de-Lessard
Vaut plus que 34 % des 1 716 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Saint-Laurent, Saint-Anaclet-de-Lessard 2026-02-23 · 550 m · Vendu 115 479 $ (1 504 $/m²) 76,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 474 $ · Ajust. superficie −4 962 $ · Ajust. âge +9 816 $ | 129 807 $ Poids 71 % |
| 2 | 198, rue Blanchette, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-05-12 · 49 m · Vendu 130 000 $ (1 715 $/m²) 75,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +11 617 $ · Ajust. superficie −4 802 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 132 915 $ Poids 59 % |
| 3 | 61, rue du Collège, Saint-Anaclet-de-Lessard 2026-06-15 · 236 m · Vendu 415 000 $ (4 929 $/m²) 84,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −34 501 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 344 232 $ Poids 51 % |
| 4 | 109, rue Principale Est, Saint-Anaclet-de-Lessard 2024-12-10 · 685 m · Vendu 150 000 $ (1 908 $/m²) 78,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie −8 015 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 183 506 $ Poids 31 % |
| 5 | 188, rue Lavoie, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-01-29 · 975 m · Vendu 301 000 $ (4 710 $/m²) 63,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 735 $ · Ajust. superficie +14 838 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 343 473 $ Poids 31 % |
| 6 | 160, rue Lavoie, Saint-Anaclet-de-Lessard 2024-10-25 · 887 m · Vendu 280 000 $ (3 689 $/m²) 75,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie −10 514 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 297 975 $ Poids 27 % |
| 7 | 184, rue Lavoie, Saint-Anaclet-de-Lessard 2024-10-07 · 963 m · Vendu 250 000 $ (3 912 $/m²) 63,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +12 324 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 287 761 $ Poids 24 % |
| 8 | 28, rue Ruest, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-05-13 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (4 317 $/m²) 83,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie −28 489 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 334 881 $ Poids 21 % |
| 9 | 503, rue Principale Ouest, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-08-29 · 1.7 km · Vendu 368 000 $ (4 493 $/m²) 81,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 388 $ · Ajust. superficie −26 286 $ · Ajust. âge −1 840 $ | 370 262 $ Poids 13 % |
| 10 | 25, rue Ross, Saint-Anaclet-de-Lessard 2024-08-23 · 1.4 km · Vendu 340 500 $ (4 078 $/m²) 83,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +67 689 $ · Ajust. superficie −27 118 $ · Ajust. âge −34 050 $ | 347 021 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.