136 Rue LAVOIE · Saint-Anaclet-de-Lessard
Valeur estimée
430 500 $
Unifamiliale · 4 447 $/m² · 96,8 m² · constr. 2004 · terrain 702,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
702,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 800 $
Rôle antérieur 238 100 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
367120742500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 000 $
Valeur bâtiment
275 800 $
Rôle antérieur
238 100 $
ID provincial
10030367120742500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
359 000 $
$/m² médian
3 097
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anaclet-de-Lessard
Vaut plus que 72 % des 1 716 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, rue Lavoie, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-12-05 · 189 m · Vendu 435 000 $ (4 652 $/m²) 93,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +7 676 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 483 453 $ Poids 84 % |
| 2 | 48, rue Julien, Saint-Anaclet-de-Lessard 2026-02-11 · 303 m · Vendu 385 000 $ (4 321 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +16 636 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 471 723 $ Poids 80 % |
| 3 | 105, rue Principale Ouest, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-10-06 · 137 m · Vendu 342 000 $ (3 838 $/m²) 89,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 691 $ · Ajust. superficie +14 778 $ · Ajust. âge −5 130 $ | 383 338 $ Poids 73 % |
| 4 | 19, rue Ruest, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-10-30 · 361 m · Vendu 449 000 $ (4 216 $/m²) 106,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie −20 447 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 515 058 $ Poids 68 % |
| 5 | 61, rue du Collège, Saint-Anaclet-de-Lessard 2026-06-15 · 681 m · Vendu 415 000 $ (4 929 $/m²) 84,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +31 051 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 465 809 $ Poids 61 % |
| 6 | 139, rue Bérubé, Saint-Anaclet-de-Lessard 2026-04-09 · 899 m · Vendu 360 500 $ (4 078 $/m²) 88,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 636 $ · Ajust. superficie +17 128 $ · Ajust. âge −7 210 $ | 385 054 $ Poids 60 % |
| 7 | 63, rue Langlois, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-06-06 · 499 m · Vendu 470 000 $ (4 653 $/m²) 101 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −9 772 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 480 238 $ Poids 59 % |
| 8 | 35, rue Roy, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-12-16 · 781 m · Vendu 300 000 $ (3 405 $/m²) 88,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +14 813 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 363 935 $ Poids 59 % |
| 9 | 89, rue Principale Est, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-09-23 · 741 m · Vendu 165 000 $ (1 839 $/m²) 89,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +6 530 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 203 319 $ Poids 58 % |
| 10 | 51, rue Roy, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-09-09 · 708 m · Vendu 359 000 $ (3 426 $/m²) 104,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 266 $ · Ajust. superficie −13 702 $ · Ajust. âge +30 515 $ | 409 078 $ Poids 57 % |
| 11 | 56, rue Allard, Saint-Anaclet-de-Lessard 2026-02-12 · 299 m · Vendu 315 000 $ (2 758 $/m²) 114,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −23 997 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 348 347 $ Poids 53 % |
| 12 | 186, rue Proulx, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-05-02 · 183 m · Vendu 192 500 $ (1 768 $/m²) 108,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 202 $ · Ajust. superficie −10 694 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 193 233 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.