77 Rue CHASSÉ · Saint-Anaclet-de-Lessard
Valeur estimée
459 700 $
Unifamiliale · 4 597 $/m² · 100 m² · constr. 1997 · terrain 697,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
697,7 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 100 $
Rôle antérieur 256 200 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
367123703600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 600 $
Valeur bâtiment
296 500 $
Rôle antérieur
256 200 $
ID provincial
10030367123703600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
359 000 $
$/m² médian
3 097
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anaclet-de-Lessard
Vaut plus que 80 % des 1 716 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, rue Lavoie, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-12-05 · 439 m · Vendu 435 000 $ (4 652 $/m²) 93,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +15 120 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 475 672 $ Poids 75 % |
| 2 | 48, rue Julien, Saint-Anaclet-de-Lessard 2026-02-11 · 391 m · Vendu 385 000 $ (4 321 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +23 549 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 478 637 $ Poids 72 % |
| 3 | 56, rue Allard, Saint-Anaclet-de-Lessard 2026-02-12 · 29 m · Vendu 315 000 $ (2 758 $/m²) 114,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −19 584 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 352 760 $ Poids 67 % |
| 4 | 19, rue Ruest, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-10-30 · 603 m · Vendu 449 000 $ (4 216 $/m²) 106,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie −13 702 $ · Ajust. âge +42 655 $ | 519 559 $ Poids 67 % |
| 5 | 105, rue Principale Ouest, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-10-06 · 200 m · Vendu 342 000 $ (3 838 $/m²) 89,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 691 $ · Ajust. superficie +20 919 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 377 510 $ Poids 66 % |
| 6 | 143, rue Blanchette, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-11-14 · 421 m · Vendu 460 000 $ (4 163 $/m²) 110,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −21 855 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 524 419 $ Poids 66 % |
| 7 | 139, rue Bérubé, Saint-Anaclet-de-Lessard 2026-04-09 · 627 m · Vendu 360 500 $ (4 078 $/m²) 88,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 636 $ · Ajust. superficie +23 653 $ · Ajust. âge −19 827 $ | 378 961 $ Poids 65 % |
| 8 | 61, rue du Collège, Saint-Anaclet-de-Lessard 2026-06-15 · 375 m · Vendu 415 000 $ (4 929 $/m²) 84,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +38 937 $ · Ajust. âge +0 $ | 459 170 $ Poids 62 % |
| 9 | 89, rue Principale Est, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-09-23 · 562 m · Vendu 165 000 $ (1 839 $/m²) 89,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +9 473 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 206 263 $ Poids 59 % |
| 10 | 148, rue Blanchette, Saint-Anaclet-de-Lessard 2026-04-24 · 470 m · Vendu 390 000 $ (3 314 $/m²) 117,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie −29 325 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 411 609 $ Poids 53 % |
| 11 | 63, rue Langlois, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-06-06 · 759 m · Vendu 470 000 $ (4 653 $/m²) 101 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −2 327 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 471 234 $ Poids 53 % |
| 12 | 116, rue Bérubé, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-03-26 · 540 m · Vendu 460 000 $ (4 554 $/m²) 101 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 614 $ · Ajust. superficie −2 277 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 489 437 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.