51 Rue ST-LAURENT · Saint-Anaclet-de-Lessard
Valeur estimée
426 000 $
Unifamiliale · 4 581 $/m² · 93 m² · constr. 1973 · terrain 1 159,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 159,8 m²
Frontage
35,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 600 $
Rôle antérieur 222 500 $ +35.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
367123885400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 600 $
Valeur bâtiment
229 000 $
Rôle antérieur
222 500 $
ID provincial
10030367123885400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
359 000 $
$/m² médian
3 097
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anaclet-de-Lessard
Vaut plus que 70 % des 1 716 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue Julien, Saint-Anaclet-de-Lessard 2026-02-11 · 416 m · Vendu 385 000 $ (4 321 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +8 426 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 419 238 $ Poids 83 % |
| 2 | 61, rue du Collège, Saint-Anaclet-de-Lessard 2026-06-15 · 353 m · Vendu 415 000 $ (4 929 $/m²) 84,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +21 686 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 400 419 $ Poids 81 % |
| 3 | 172, rue Lavoie, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-12-05 · 462 m · Vendu 435 000 $ (4 652 $/m²) 93,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie −1 163 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 428 939 $ Poids 79 % |
| 4 | 139, rue Bérubé, Saint-Anaclet-de-Lessard 2026-04-09 · 622 m · Vendu 360 500 $ (4 078 $/m²) 88,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 636 $ · Ajust. superficie +9 380 $ · Ajust. âge −36 050 $ | 348 465 $ Poids 78 % |
| 5 | 105, rue Principale Ouest, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-10-06 · 213 m · Vendu 342 000 $ (3 838 $/m²) 89,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 691 $ · Ajust. superficie +7 485 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 346 975 $ Poids 78 % |
| 6 | 89, rue Principale Est, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-09-23 · 539 m · Vendu 165 000 $ (1 839 $/m²) 89,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +3 035 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 194 049 $ Poids 69 % |
| 7 | 37, rue Saint-Laurent, Saint-Anaclet-de-Lessard 2026-02-23 · 51 m · Vendu 115 479 $ (1 504 $/m²) 76,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 474 $ · Ajust. superficie +12 179 $ · Ajust. âge +7 506 $ | 144 639 $ Poids 57 % |
| 8 | 35, rue Roy, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-12-16 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (3 405 $/m²) 88,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +8 343 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 310 965 $ Poids 52 % |
| 9 | 19, rue Ruest, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-10-30 · 627 m · Vendu 449 000 $ (4 216 $/m²) 106,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie −28 458 $ · Ajust. âge −11 225 $ | 450 923 $ Poids 50 % |
| 10 | 116, rue Bérubé, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-03-26 · 532 m · Vendu 460 000 $ (4 554 $/m²) 101 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 614 $ · Ajust. superficie −18 218 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 457 396 $ Poids 47 % |
| 11 | 63, rue Langlois, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-06-06 · 783 m · Vendu 470 000 $ (4 653 $/m²) 101 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −18 614 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 443 197 $ Poids 46 % |
| 12 | 142, rue Duchesne, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-05-01 · 693 m · Vendu 250 000 $ (2 465 $/m²) 101,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −10 355 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 254 486 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.