131 Rue LAVOIE · Saint-Anaclet-de-Lessard
Valeur estimée
354 500 $
Unifamiliale · 4 727 $/m² · 75 m² · constr. 2004 · terrain 674,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
674,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 400 $
Rôle antérieur 196 600 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
367130210500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 700 $
Valeur bâtiment
218 700 $
Rôle antérieur
196 600 $
ID provincial
10030367130210500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
359 000 $
$/m² médian
3 097
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anaclet-de-Lessard
Vaut plus que 56 % des 1 716 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Saint-Laurent, Saint-Anaclet-de-Lessard 2026-02-23 · 316 m · Vendu 115 479 $ (1 504 $/m²) 76,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 474 $ · Ajust. superficie −1 353 $ · Ajust. âge +11 548 $ | 135 148 $ Poids 89 % |
| 2 | 61, rue du Collège, Saint-Anaclet-de-Lessard 2026-06-15 · 698 m · Vendu 415 000 $ (4 929 $/m²) 84,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −22 672 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 412 086 $ Poids 63 % |
| 3 | 48, rue Julien, Saint-Anaclet-de-Lessard 2026-02-11 · 355 m · Vendu 385 000 $ (4 321 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie −30 463 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 424 624 $ Poids 50 % |
| 4 | 28, rue Ruest, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-05-13 · 420 m · Vendu 360 000 $ (4 317 $/m²) 83,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie −18 129 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 393 841 $ Poids 49 % |
| 5 | 105, rue Principale Ouest, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-10-06 · 143 m · Vendu 342 000 $ (3 838 $/m²) 89,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 691 $ · Ajust. superficie −27 061 $ · Ajust. âge −5 130 $ | 341 500 $ Poids 46 % |
| 6 | 198, rue Blanchette, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-05-12 · 894 m · Vendu 130 000 $ (1 715 $/m²) 75,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +11 617 $ · Ajust. superficie −686 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 153 931 $ Poids 46 % |
| 7 | 160, rue Lavoie, Saint-Anaclet-de-Lessard 2024-10-25 · 162 m · Vendu 280 000 $ (3 689 $/m²) 75,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie −1 660 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 829 $ Poids 42 % |
| 8 | 35, rue Roy, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-12-16 · 803 m · Vendu 300 000 $ (3 405 $/m²) 88,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −22 304 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 326 818 $ Poids 41 % |
| 9 | 139, rue Bérubé, Saint-Anaclet-de-Lessard 2026-04-09 · 939 m · Vendu 360 500 $ (4 078 $/m²) 88,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 636 $ · Ajust. superficie −27 323 $ · Ajust. âge −7 210 $ | 340 603 $ Poids 39 % |
| 10 | 503, rue Principale Ouest, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 368 000 $ (4 493 $/m²) 81,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 388 $ · Ajust. superficie −15 502 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 419 686 $ Poids 36 % |
| 11 | 188, rue Lavoie, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-01-29 · 306 m · Vendu 301 000 $ (4 710 $/m²) 63,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 735 $ · Ajust. superficie +26 143 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 878 $ Poids 36 % |
| 12 | 109, rue Principale Est, Saint-Anaclet-de-Lessard 2024-12-10 · 798 m · Vendu 150 000 $ (1 908 $/m²) 78,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie −3 435 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 190 336 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.