120 Rue LAVOIE · Saint-Anaclet-de-Lessard
Valeur estimée
358 400 $
Unifamiliale · 4 148 $/m² · 86,4 m² · constr. 2005 · terrain 578,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
578,9 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 000 $
Rôle antérieur 193 100 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
367130319500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 600 $
Valeur bâtiment
222 400 $
Rôle antérieur
193 100 $
ID provincial
10030367130319500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
359 000 $
$/m² médian
3 097
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anaclet-de-Lessard
Vaut plus que 57 % des 1 716 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue Julien, Saint-Anaclet-de-Lessard 2026-02-11 · 357 m · Vendu 385 000 $ (4 321 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie −5 833 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 449 254 $ Poids 86 % |
| 2 | 61, rue du Collège, Saint-Anaclet-de-Lessard 2026-06-15 · 608 m · Vendu 415 000 $ (4 929 $/m²) 84,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +5 422 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 442 255 $ Poids 83 % |
| 3 | 105, rue Principale Ouest, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-10-06 · 52 m · Vendu 342 000 $ (3 838 $/m²) 89,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 691 $ · Ajust. superficie −5 182 $ · Ajust. âge −3 420 $ | 365 089 $ Poids 80 % |
| 4 | 172, rue Lavoie, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-12-05 · 276 m · Vendu 435 000 $ (4 652 $/m²) 93,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie −16 516 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 461 436 $ Poids 76 % |
| 5 | 37, rue Saint-Laurent, Saint-Anaclet-de-Lessard 2026-02-23 · 226 m · Vendu 115 479 $ (1 504 $/m²) 76,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 474 $ · Ajust. superficie +7 217 $ · Ajust. âge +11 548 $ | 143 719 $ Poids 75 % |
| 6 | 139, rue Bérubé, Saint-Anaclet-de-Lessard 2026-04-09 · 863 m · Vendu 360 500 $ (4 078 $/m²) 88,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 636 $ · Ajust. superficie −4 078 $ · Ajust. âge −5 407 $ | 365 650 $ Poids 68 % |
| 7 | 89, rue Principale Est, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-09-23 · 651 m · Vendu 165 000 $ (1 839 $/m²) 89,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie −3 035 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 193 754 $ Poids 65 % |
| 8 | 35, rue Roy, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-12-16 · 871 m · Vendu 300 000 $ (3 405 $/m²) 88,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −2 894 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 347 728 $ Poids 63 % |
| 9 | 28, rue Ruest, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-05-13 · 493 m · Vendu 360 000 $ (4 317 $/m²) 83,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie +6 475 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 420 245 $ Poids 58 % |
| 10 | 198, rue Blanchette, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-05-12 · 807 m · Vendu 130 000 $ (1 715 $/m²) 75,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +11 617 $ · Ajust. superficie +9 090 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 163 707 $ Poids 38 % |
| 11 | 503, rue Principale Ouest, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-08-29 · 1.3 km · Vendu 368 000 $ (4 493 $/m²) 81,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 388 $ · Ajust. superficie +10 110 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 445 298 $ Poids 37 % |
| 12 | 63, rue Langlois, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-06-06 · 590 m · Vendu 470 000 $ (4 653 $/m²) 101 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −33 970 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 458 390 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.