21 Rue ST-LAURENT · Saint-Anaclet-de-Lessard
Valeur estimée
398 600 $
Unifamiliale · 2 891 $/m² · 137,9 m² · constr. 1957 · terrain 991,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
991,2 m²
Frontage
30,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 300 $
Rôle antérieur 219 600 $ +33.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
367132609200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 100 $
Valeur bâtiment
222 200 $
Rôle antérieur
219 600 $
ID provincial
10030367132609200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
359 750 $
$/m² médian
3 205
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anaclet-de-Lessard
Vaut plus que 64 % des 1 716 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue de l'Essor, Saint-Anaclet-de-Lessard 2026-07-02 · 384 m · Vendu 398 000 $ (2 863 $/m²) 139 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 575 $ · Ajust. âge −39 800 $ | 356 625 $ Poids 93 % |
| 2 | 30, rue Allard, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-10-23 · 49 m · Vendu 169 000 $ (1 228 $/m²) 137,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 660 $ · Ajust. superficie +184 $ · Ajust. âge −5 915 $ | 178 929 $ Poids 83 % |
| 3 | 148, rue Blanchette, Saint-Anaclet-de-Lessard 2026-04-24 · 522 m · Vendu 390 000 $ (3 314 $/m²) 117,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +33 466 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 400 300 $ Poids 61 % |
| 4 | 56, rue Allard, Saint-Anaclet-de-Lessard 2026-02-12 · 118 m · Vendu 315 000 $ (2 758 $/m²) 114,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +32 686 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 368 805 $ Poids 58 % |
| 5 | 73, rue Lechasseur, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-08-21 · 573 m · Vendu 437 000 $ (3 544 $/m²) 123,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 086 $ · Ajust. superficie +25 873 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 455 258 $ Poids 56 % |
| 6 | 131, rue de la Gare, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-06-26 · 392 m · Vendu 200 000 $ (1 642 $/m²) 121,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +13 218 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 249 734 $ Poids 53 % |
| 7 | 123, rue de la Gare, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-05-21 · 368 m · Vendu 230 000 $ (1 859 $/m²) 123,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie +13 201 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 252 255 $ Poids 53 % |
| 8 | 396, rue Principale Ouest, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-09-18 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (2 543 $/m²) 127,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +12 842 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 343 583 $ Poids 46 % |
| 9 | 143, rue Blanchette, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-11-14 · 475 m · Vendu 460 000 $ (4 163 $/m²) 110,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +57 032 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 513 605 $ Poids 41 % |
| 10 | 323, rue Principale Ouest, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-06-27 · 802 m · Vendu 67 814 $ (430 $/m²) 157,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 600 $ · Ajust. superficie −4 276 $ · Ajust. âge −3 052 $ | 66 086 $ Poids 38 % |
| 11 | 116, rue Duchesne, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-03-21 · 591 m · Vendu 425 000 $ (3 620 $/m²) 117,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +56 926 $ · Ajust. superficie +37 106 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 476 532 $ Poids 36 % |
| 12 | 11, rue Pineau, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-03-25 · 705 m · Vendu 515 000 $ (4 424 $/m²) 116,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +68 981 $ · Ajust. superficie +47 562 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 580 043 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.