32 Rue ST-LAURENT · Saint-Anaclet-de-Lessard
Valeur estimée
209 300 $
Unifamiliale · 4 096 $/m² · 51,1 m² · constr. 1966 · terrain 533 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
51,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
533 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
122 800 $
Rôle antérieur 91 000 $ +34.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
367133693500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 800 $
Valeur bâtiment
78 000 $
Rôle antérieur
91 000 $
ID provincial
10030367133693500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
180 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
359 000 $
$/m² médian
3 097
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anaclet-de-Lessard
Vaut plus que 29 % des 1 716 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 188, rue Lavoie, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-01-29 · 561 m · Vendu 301 000 $ (4 710 $/m²) 63,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 735 $ · Ajust. superficie −30 147 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 298 488 $ Poids 17 % |
| 2 | 184, rue Lavoie, Saint-Anaclet-de-Lessard 2024-10-07 · 544 m · Vendu 250 000 $ (3 912 $/m²) 63,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −25 039 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 250 397 $ Poids 13 % |
| 3 | 37, rue Saint-Laurent, Saint-Anaclet-de-Lessard 2026-02-23 · 47 m · Vendu 115 479 $ (1 504 $/m²) 76,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 474 $ · Ajust. superficie −19 322 $ · Ajust. âge +3 464 $ | 109 096 $ Poids 2 % |
| 4 | 198, rue Blanchette, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-05-12 · 582 m · Vendu 130 000 $ (1 715 $/m²) 75,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +11 617 $ · Ajust. superficie −21 181 $ · Ajust. âge −11 050 $ | 109 386 $ Poids 1 % |
| 5 | 160, rue Lavoie, Saint-Anaclet-de-Lessard 2024-10-25 · 428 m · Vendu 280 000 $ (3 689 $/m²) 75,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie −45 744 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 262 745 $ Poids 1 % |
| 6 | 109, rue Principale Est, Saint-Anaclet-de-Lessard 2024-12-10 · 535 m · Vendu 150 000 $ (1 908 $/m²) 78,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie −26 240 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 157 031 $ Poids 0 % |
| 7 | 61, rue du Collège, Saint-Anaclet-de-Lessard 2026-06-15 · 366 m · Vendu 415 000 $ (4 929 $/m²) 84,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −81 571 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 297 162 $ Poids 0 % |
| 8 | 503, rue Principale Ouest, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-08-29 · 1.4 km · Vendu 368 000 $ (4 493 $/m²) 81,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 388 $ · Ajust. superficie −69 197 $ · Ajust. âge −22 080 $ | 307 111 $ Poids 0 % |
| 9 | 28, rue Ruest, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-05-13 · 715 m · Vendu 360 000 $ (4 317 $/m²) 83,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie −69 712 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 286 458 $ Poids 0 % |
| 10 | 25, rue Ross, Saint-Anaclet-de-Lessard 2024-08-23 · 1.1 km · Vendu 340 500 $ (4 078 $/m²) 83,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +67 689 $ · Ajust. superficie −66 061 $ · Ajust. âge −34 050 $ | 308 078 $ Poids 0 % |
| 11 | 139, rue Bérubé, Saint-Anaclet-de-Lessard 2026-04-09 · 690 m · Vendu 360 500 $ (4 078 $/m²) 88,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 636 $ · Ajust. superficie −76 056 $ · Ajust. âge −36 050 $ | 263 030 $ Poids 0 % |
| 12 | 48, rue Julien, Saint-Anaclet-de-Lessard 2026-02-11 · 471 m · Vendu 385 000 $ (4 321 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie −82 099 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 315 239 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.