10 Rue BÉRUBÉ · Saint-Anaclet-de-Lessard
Valeur estimée
454 600 $
Unifamiliale · 4 217 $/m² · 107,8 m² · constr. 1996 · terrain 823,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
823,7 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 600 $
Rôle antérieur 258 700 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
367133985900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 600 $
Valeur bâtiment
293 000 $
Rôle antérieur
258 700 $
ID provincial
10030367133985900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
359 000 $
$/m² médian
3 097
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anaclet-de-Lessard
Vaut plus que 80 % des 1 716 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, rue Allard, Saint-Anaclet-de-Lessard 2026-02-12 · 160 m · Vendu 315 000 $ (2 758 $/m²) 114,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −8 827 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 363 518 $ Poids 87 % |
| 2 | 143, rue Blanchette, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-11-14 · 420 m · Vendu 460 000 $ (4 163 $/m²) 110,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −5 620 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 538 354 $ Poids 78 % |
| 3 | 148, rue Blanchette, Saint-Anaclet-de-Lessard 2026-04-24 · 465 m · Vendu 390 000 $ (3 314 $/m²) 117,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie −16 402 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 422 582 $ Poids 77 % |
| 4 | 19, rue Ruest, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-10-30 · 690 m · Vendu 449 000 $ (4 216 $/m²) 106,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie +2 740 $ · Ajust. âge +40 410 $ | 533 756 $ Poids 68 % |
| 5 | 172, rue Lavoie, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-12-05 · 518 m · Vendu 435 000 $ (4 652 $/m²) 93,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +33 265 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 491 642 $ Poids 59 % |
| 6 | 186, rue Proulx, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-05-02 · 536 m · Vendu 192 500 $ (1 768 $/m²) 108,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 202 $ · Ajust. superficie −972 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 195 255 $ Poids 57 % |
| 7 | 142, rue Duchesne, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-05-01 · 592 m · Vendu 250 000 $ (2 465 $/m²) 101,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +7 890 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 301 480 $ Poids 52 % |
| 8 | 131, rue de la Gare, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-06-26 · 347 m · Vendu 200 000 $ (1 642 $/m²) 121,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −11 494 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 225 021 $ Poids 51 % |
| 9 | 48, rue Julien, Saint-Anaclet-de-Lessard 2026-02-11 · 508 m · Vendu 385 000 $ (4 321 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +40 401 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 495 489 $ Poids 51 % |
| 10 | 105, rue Principale Ouest, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-10-06 · 220 m · Vendu 342 000 $ (3 838 $/m²) 89,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 691 $ · Ajust. superficie +35 889 $ · Ajust. âge −18 810 $ | 390 769 $ Poids 49 % |
| 11 | 51, rue Roy, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-09-09 · 1.0 km · Vendu 359 000 $ (3 426 $/m²) 104,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 266 $ · Ajust. superficie +5 138 $ · Ajust. âge +16 155 $ | 413 559 $ Poids 48 % |
| 12 | 116, rue Bérubé, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-03-26 · 596 m · Vendu 460 000 $ (4 554 $/m²) 101 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 614 $ · Ajust. superficie +15 485 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 504 899 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.