56 Rue CHASSÉ · Saint-Anaclet-de-Lessard
Valeur estimée
256 400 $
Unifamiliale · 3 793 $/m² · 67,6 m² · constr. 1997 · terrain 557,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 800 $
Rôle antérieur 167 200 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
367134023900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 800 $
Valeur bâtiment
191 000 $
Rôle antérieur
167 200 $
ID provincial
10030367134023900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
183 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±63.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
359 000 $
$/m² médian
3 097
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anaclet-de-Lessard
Vaut plus que 34 % des 1 716 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Saint-Laurent, Saint-Anaclet-de-Lessard 2026-02-23 · 121 m · Vendu 115 479 $ (1 504 $/m²) 76,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 474 $ · Ajust. superficie −6 917 $ · Ajust. âge +11 548 $ | 129 585 $ Poids 69 % |
| 2 | 198, rue Blanchette, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-05-12 · 463 m · Vendu 130 000 $ (1 715 $/m²) 75,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +11 617 $ · Ajust. superficie −7 032 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 143 686 $ Poids 47 % |
| 3 | 188, rue Lavoie, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-01-29 · 616 m · Vendu 301 000 $ (4 710 $/m²) 63,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 735 $ · Ajust. superficie +8 714 $ · Ajust. âge −10 535 $ | 356 914 $ Poids 43 % |
| 4 | 184, rue Lavoie, Saint-Anaclet-de-Lessard 2024-10-07 · 601 m · Vendu 250 000 $ (3 912 $/m²) 63,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +7 238 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 298 924 $ Poids 33 % |
| 5 | 160, rue Lavoie, Saint-Anaclet-de-Lessard 2024-10-25 · 499 m · Vendu 280 000 $ (3 689 $/m²) 75,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie −15 310 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 311 379 $ Poids 30 % |
| 6 | 109, rue Principale Est, Saint-Anaclet-de-Lessard 2024-12-10 · 549 m · Vendu 150 000 $ (1 908 $/m²) 78,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie −10 496 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 183 275 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.