26 Rue BÉRUBÉ · Saint-Anaclet-de-Lessard
Valeur estimée
363 400 $
Unifamiliale · 3 481 $/m² · 104,4 m² · constr. 1996 · terrain 499 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
499 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 100 $
Rôle antérieur 180 200 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
367134846900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 900 $
Valeur bâtiment
213 200 $
Rôle antérieur
180 200 $
ID provincial
10030367134846900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
359 000 $
$/m² médian
3 097
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anaclet-de-Lessard
Vaut plus que 58 % des 1 716 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, rue Allard, Saint-Anaclet-de-Lessard 2026-02-12 · 203 m · Vendu 315 000 $ (2 758 $/m²) 114,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −13 516 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 358 828 $ Poids 79 % |
| 2 | 143, rue Blanchette, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-11-14 · 309 m · Vendu 460 000 $ (4 163 $/m²) 110,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −12 697 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 531 277 $ Poids 78 % |
| 3 | 148, rue Blanchette, Saint-Anaclet-de-Lessard 2026-04-24 · 352 m · Vendu 390 000 $ (3 314 $/m²) 117,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie −22 035 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 416 949 $ Poids 71 % |
| 4 | 19, rue Ruest, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-10-30 · 775 m · Vendu 449 000 $ (4 216 $/m²) 106,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie −4 427 $ · Ajust. âge +40 410 $ | 526 589 $ Poids 64 % |
| 5 | 172, rue Lavoie, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-12-05 · 607 m · Vendu 435 000 $ (4 652 $/m²) 93,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +25 356 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 483 732 $ Poids 62 % |
| 6 | 48, rue Julien, Saint-Anaclet-de-Lessard 2026-02-11 · 565 m · Vendu 385 000 $ (4 321 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +33 056 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 488 143 $ Poids 57 % |
| 7 | 139, rue Bérubé, Saint-Anaclet-de-Lessard 2026-04-09 · 609 m · Vendu 360 500 $ (4 078 $/m²) 88,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 636 $ · Ajust. superficie +32 624 $ · Ajust. âge −21 630 $ | 386 130 $ Poids 56 % |
| 8 | 105, rue Principale Ouest, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-10-06 · 326 m · Vendu 342 000 $ (3 838 $/m²) 89,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 691 $ · Ajust. superficie +29 364 $ · Ajust. âge −18 810 $ | 384 244 $ Poids 55 % |
| 9 | 142, rue Duchesne, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-05-01 · 559 m · Vendu 250 000 $ (2 465 $/m²) 101,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +3 698 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 297 289 $ Poids 55 % |
| 10 | 89, rue Principale Est, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-09-23 · 412 m · Vendu 165 000 $ (1 839 $/m²) 89,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +13 520 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 210 309 $ Poids 54 % |
| 11 | 61, rue du Collège, Saint-Anaclet-de-Lessard 2026-06-15 · 235 m · Vendu 415 000 $ (4 929 $/m²) 84,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +49 780 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 467 938 $ Poids 53 % |
| 12 | 116, rue Bérubé, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-03-26 · 504 m · Vendu 460 000 $ (4 554 $/m²) 101 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 614 $ · Ajust. superficie +7 743 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 497 157 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.