122 Rue BLANCHETTE · Saint-Anaclet-de-Lessard
Valeur estimée
238 300 $
Unifamiliale · 3 689 $/m² · 64,6 m² · constr. 1984 · terrain 310,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
310,9 m²
Frontage
10,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
147 700 $
Rôle antérieur 105 500 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
367137200000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 100 $
Valeur bâtiment
121 600 $
Rôle antérieur
105 500 $
ID provincial
10030367137200000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
217 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
359 750 $
$/m² médian
3 205
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anaclet-de-Lessard
Vaut plus que 32 % des 1 716 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Saint-Laurent, Saint-Anaclet-de-Lessard 2026-02-23 · 380 m · Vendu 115 479 $ (1 504 $/m²) 76,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 474 $ · Ajust. superficie −9 172 $ · Ajust. âge +11 548 $ | 127 329 $ Poids 50 % |
| 2 | 198, rue Blanchette, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-05-12 · 231 m · Vendu 130 000 $ (1 715 $/m²) 75,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +11 617 $ · Ajust. superficie −9 604 $ · Ajust. âge +650 $ | 132 663 $ Poids 40 % |
| 3 | 188, rue Lavoie, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-01-29 · 866 m · Vendu 301 000 $ (4 710 $/m²) 63,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 735 $ · Ajust. superficie +1 649 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 330 284 $ Poids 38 % |
| 4 | 184, rue Lavoie, Saint-Anaclet-de-Lessard 2024-10-07 · 852 m · Vendu 250 000 $ (3 912 $/m²) 63,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +1 369 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 276 806 $ Poids 30 % |
| 5 | 61, rue du Collège, Saint-Anaclet-de-Lessard 2026-06-15 · 31 m · Vendu 415 000 $ (4 929 $/m²) 84,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −48 302 $ · Ajust. âge −26 975 $ | 344 956 $ Poids 23 % |
| 6 | 160, rue Lavoie, Saint-Anaclet-de-Lessard 2024-10-25 · 757 m · Vendu 280 000 $ (3 689 $/m²) 75,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie −20 843 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 287 646 $ Poids 20 % |
| 7 | 109, rue Principale Est, Saint-Anaclet-de-Lessard 2024-12-10 · 499 m · Vendu 150 000 $ (1 908 $/m²) 78,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie −13 359 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 180 413 $ Poids 20 % |
| 8 | 28, rue Ruest, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-05-13 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (4 317 $/m²) 83,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie −40 576 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 335 395 $ Poids 11 % |
| 9 | 139, rue Bérubé, Saint-Anaclet-de-Lessard 2026-04-09 · 442 m · Vendu 360 500 $ (4 078 $/m²) 88,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 636 $ · Ajust. superficie −48 529 $ · Ajust. âge −36 050 $ | 290 557 $ Poids 10 % |
| 10 | 48, rue Julien, Saint-Anaclet-de-Lessard 2026-02-11 · 711 m · Vendu 385 000 $ (4 321 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie −52 932 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 379 055 $ Poids 7 % |
| 11 | 105, rue Principale Ouest, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-10-06 · 554 m · Vendu 342 000 $ (3 838 $/m²) 89,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 691 $ · Ajust. superficie −47 020 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 292 470 $ Poids 7 % |
| 12 | 503, rue Principale Ouest, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-08-29 · 1.7 km · Vendu 368 000 $ (4 493 $/m²) 81,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 388 $ · Ajust. superficie −38 867 $ · Ajust. âge +11 040 $ | 370 561 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.