62 Rue COLLÈGE · Saint-Anaclet-de-Lessard
Valeur estimée
485 300 $
Unifamiliale · 3 347 $/m² · 145 m² · constr. 1999 · terrain 1 048,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 048,8 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 100 $
Rôle antérieur 290 500 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
367137905500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 900 $
Valeur bâtiment
338 200 $
Rôle antérieur
290 500 $
ID provincial
10030367137905500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
359 000 $
$/m² médian
3 097
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anaclet-de-Lessard
Vaut plus que 86 % des 1 716 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue de l'Essor, Saint-Anaclet-de-Lessard 2026-07-02 · 445 m · Vendu 398 000 $ (2 863 $/m²) 139 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 590 $ · Ajust. âge −15 920 $ | 390 670 $ Poids 89 % |
| 2 | 30, rue Allard, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-10-23 · 486 m · Vendu 169 000 $ (1 228 $/m²) 137,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 660 $ · Ajust. superficie +4 544 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 206 104 $ Poids 72 % |
| 3 | 148, rue Blanchette, Saint-Anaclet-de-Lessard 2026-04-24 · 121 m · Vendu 390 000 $ (3 314 $/m²) 117,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +45 229 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 490 063 $ Poids 55 % |
| 4 | 123, rue de la Gare, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-05-21 · 176 m · Vendu 230 000 $ (1 859 $/m²) 123,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie +19 802 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 293 355 $ Poids 46 % |
| 5 | 131, rue de la Gare, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-06-26 · 182 m · Vendu 200 000 $ (1 642 $/m²) 121,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +19 048 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 255 563 $ Poids 46 % |
| 6 | 73, rue Lechasseur, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-08-21 · 900 m · Vendu 437 000 $ (3 544 $/m²) 123,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 086 $ · Ajust. superficie +38 455 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 555 240 $ Poids 38 % |
| 7 | 323, rue Principale Ouest, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 67 814 $ (430 $/m²) 157,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 600 $ · Ajust. superficie −2 750 $ · Ajust. âge +6 781 $ | 77 445 $ Poids 33 % |
| 8 | 132, rue Bérubé, Saint-Anaclet-de-Lessard 2024-09-30 · 451 m · Vendu 530 000 $ (3 306 $/m²) 160,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +106 926 $ · Ajust. superficie −25 293 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 587 782 $ Poids 31 % |
| 9 | 116, rue Duchesne, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-03-21 · 495 m · Vendu 425 000 $ (3 620 $/m²) 117,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +56 926 $ · Ajust. superficie +49 957 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 574 384 $ Poids 30 % |
| 10 | 11, rue Pineau, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-03-25 · 504 m · Vendu 515 000 $ (4 424 $/m²) 116,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +68 981 $ · Ajust. superficie +63 269 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 606 050 $ Poids 29 % |
| 11 | 396, rue Principale Ouest, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-09-18 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (2 543 $/m²) 127,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +21 870 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 409 485 $ Poids 27 % |
| 12 | 408, rue Principale Ouest, Saint-Anaclet-de-Lessard 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 524 627 $ (3 097 $/m²) 169,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 615 $ · Ajust. superficie −37 783 $ · Ajust. âge +34 101 $ | 527 560 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.