24 Rue PRINCIPALE OUEST · Saint-Anaclet-de-Lessard
Valeur estimée
344 100 $
Autre · 2 629 $/m² · 130,9 m² · constr. 1993 · terrain 1 267,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 267,9 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
5693
Usage
Vente au détail de vêtements et d’articles usagés (sauf le marché aux puces)
Valeur au rôle 2026 — composition
252 700 $
Rôle antérieur 214 900 $ +17.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
367143907100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 200 $
Valeur bâtiment
178 500 $
Rôle antérieur
214 900 $
ID provincial
10030367143907100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
359 000 $
$/m² médian
3 097
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anaclet-de-Lessard
Vaut plus que 54 % des 1 716 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue de l'Essor, Saint-Anaclet-de-Lessard 2026-07-02 · 233 m · Vendu 398 000 $ (2 863 $/m²) 139 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 596 $ · Ajust. âge −27 860 $ | 358 544 $ Poids 91 % |
| 2 | 30, rue Allard, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-10-23 · 201 m · Vendu 169 000 $ (1 228 $/m²) 137,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 660 $ · Ajust. superficie −4 114 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 197 445 $ Poids 79 % |
| 3 | 148, rue Blanchette, Saint-Anaclet-de-Lessard 2026-04-24 · 481 m · Vendu 390 000 $ (3 314 $/m²) 117,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +21 869 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 455 003 $ Poids 74 % |
| 4 | 56, rue Allard, Saint-Anaclet-de-Lessard 2026-02-12 · 248 m · Vendu 315 000 $ (2 758 $/m²) 114,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +23 032 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 395 376 $ Poids 70 % |
| 5 | 131, rue de la Gare, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-06-26 · 385 m · Vendu 200 000 $ (1 642 $/m²) 121,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +7 471 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 243 986 $ Poids 61 % |
| 6 | 123, rue de la Gare, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-05-21 · 358 m · Vendu 230 000 $ (1 859 $/m²) 123,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie +6 694 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 280 247 $ Poids 60 % |
| 7 | 73, rue Lechasseur, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-08-21 · 726 m · Vendu 437 000 $ (3 544 $/m²) 123,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 086 $ · Ajust. superficie +13 468 $ · Ajust. âge +34 960 $ | 521 514 $ Poids 58 % |
| 8 | 143, rue Blanchette, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-11-14 · 442 m · Vendu 460 000 $ (4 163 $/m²) 110,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +42 462 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 579 535 $ Poids 53 % |
| 9 | 58, rue Principale Est, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-01-31 · 250 m · Vendu 190 000 $ (1 397 $/m²) 136 m² · constr. 1930 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie −3 562 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 241 881 $ Poids 51 % |
| 10 | 116, rue Duchesne, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-03-21 · 438 m · Vendu 425 000 $ (3 620 $/m²) 117,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +56 926 $ · Ajust. superficie +24 436 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 536 112 $ Poids 46 % |
| 11 | 396, rue Principale Ouest, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-09-18 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (2 543 $/m²) 127,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +3 942 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 391 557 $ Poids 43 % |
| 12 | 11, rue Pineau, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-03-25 · 745 m · Vendu 515 000 $ (4 424 $/m²) 116,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +68 981 $ · Ajust. superficie +32 077 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 564 558 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.