60 Rue COLLÈGE · Saint-Anaclet-de-Lessard
Valeur estimée
447 600 $
Unifamiliale · 3 547 $/m² · 126,2 m² · constr. 2002 · terrain 999 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
999 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 800 $
Rôle antérieur 266 500 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
367147044300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 200 $
Valeur bâtiment
300 600 $
Rôle antérieur
266 500 $
ID provincial
10030367147044300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
359 000 $
$/m² médian
3 097
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anaclet-de-Lessard
Vaut plus que 78 % des 1 716 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, rue Blanchette, Saint-Anaclet-de-Lessard 2026-04-24 · 139 m · Vendu 390 000 $ (3 314 $/m²) 117,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +14 082 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 458 916 $ Poids 89 % |
| 2 | 27, rue de l'Essor, Saint-Anaclet-de-Lessard 2026-07-02 · 427 m · Vendu 398 000 $ (2 863 $/m²) 139 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 325 $ · Ajust. âge −9 950 $ | 369 725 $ Poids 78 % |
| 3 | 56, rue Allard, Saint-Anaclet-de-Lessard 2026-02-12 · 450 m · Vendu 315 000 $ (2 758 $/m²) 114,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +16 550 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 388 894 $ Poids 73 % |
| 4 | 131, rue de la Gare, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-06-26 · 189 m · Vendu 200 000 $ (1 642 $/m²) 121,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +3 612 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 240 128 $ Poids 68 % |
| 5 | 143, rue Blanchette, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-11-14 · 133 m · Vendu 460 000 $ (4 163 $/m²) 110,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +32 679 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 581 252 $ Poids 66 % |
| 6 | 30, rue Allard, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-10-23 · 477 m · Vendu 169 000 $ (1 228 $/m²) 137,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 660 $ · Ajust. superficie −7 001 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 194 559 $ Poids 66 % |
| 7 | 123, rue de la Gare, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-05-21 · 181 m · Vendu 230 000 $ (1 859 $/m²) 123,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie +2 324 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 275 878 $ Poids 65 % |
| 8 | 73, rue Lechasseur, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-08-21 · 900 m · Vendu 437 000 $ (3 544 $/m²) 123,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 086 $ · Ajust. superficie +5 139 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 521 925 $ Poids 53 % |
| 9 | 116, rue Duchesne, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-03-21 · 478 m · Vendu 425 000 $ (3 620 $/m²) 117,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +56 926 $ · Ajust. superficie +15 928 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 540 355 $ Poids 50 % |
| 10 | 11, rue Pineau, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-03-25 · 520 m · Vendu 515 000 $ (4 424 $/m²) 116,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +68 981 $ · Ajust. superficie +21 680 $ · Ajust. âge −33 475 $ | 572 186 $ Poids 48 % |
| 11 | 19, rue Ruest, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-10-30 · 1.0 km · Vendu 449 000 $ (4 216 $/m²) 106,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie +41 527 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 577 033 $ Poids 36 % |
| 12 | 396, rue Principale Ouest, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-09-18 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (2 543 $/m²) 127,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −2 034 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 385 581 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.