44 Rue BANVILLE · Saint-Anaclet-de-Lessard
Valeur estimée
290 800 $
Unifamiliale · 2 261 $/m² · 128,6 m² · constr. 1956 · terrain 619,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
619,4 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 100 $
Rôle antérieur 136 300 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
367152973300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 000 $
Valeur bâtiment
135 100 $
Rôle antérieur
136 300 $
ID provincial
10030367152973300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
359 000 $
$/m² médian
3 097
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anaclet-de-Lessard
Vaut plus que 41 % des 1 716 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue de l'Essor, Saint-Anaclet-de-Lessard 2026-07-02 · 240 m · Vendu 398 000 $ (2 863 $/m²) 139 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 889 $ · Ajust. âge −39 800 $ | 343 311 $ Poids 87 % |
| 2 | 30, rue Allard, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-10-23 · 288 m · Vendu 169 000 $ (1 228 $/m²) 137,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 660 $ · Ajust. superficie −5 527 $ · Ajust. âge −6 760 $ | 172 373 $ Poids 74 % |
| 3 | 56, rue Allard, Saint-Anaclet-de-Lessard 2026-02-12 · 363 m · Vendu 315 000 $ (2 758 $/m²) 114,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +19 860 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 354 404 $ Poids 72 % |
| 4 | 148, rue Blanchette, Saint-Anaclet-de-Lessard 2026-04-24 · 654 m · Vendu 390 000 $ (3 314 $/m²) 117,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +18 059 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 384 892 $ Poids 71 % |
| 5 | 131, rue de la Gare, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-06-26 · 561 m · Vendu 200 000 $ (1 642 $/m²) 121,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +5 583 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 242 098 $ Poids 59 % |
| 6 | 123, rue de la Gare, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-05-21 · 534 m · Vendu 230 000 $ (1 859 $/m²) 123,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie +4 555 $ · Ajust. âge −12 650 $ | 242 459 $ Poids 57 % |
| 7 | 73, rue Lechasseur, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-08-21 · 779 m · Vendu 437 000 $ (3 544 $/m²) 123,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 086 $ · Ajust. superficie +9 392 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 438 778 $ Poids 57 % |
| 8 | 143, rue Blanchette, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-11-14 · 616 m · Vendu 460 000 $ (4 163 $/m²) 110,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +37 674 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 494 248 $ Poids 52 % |
| 9 | 116, rue Duchesne, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-03-21 · 453 m · Vendu 425 000 $ (3 620 $/m²) 117,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +56 926 $ · Ajust. superficie +20 273 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 459 699 $ Poids 48 % |
| 10 | 396, rue Principale Ouest, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-09-18 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (2 543 $/m²) 127,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +1 017 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 330 132 $ Poids 43 % |
| 11 | 19, rue Ruest, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-10-30 · 744 m · Vendu 449 000 $ (4 216 $/m²) 106,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie +46 586 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 492 292 $ Poids 41 % |
| 12 | 186, rue Proulx, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-05-02 · 556 m · Vendu 192 500 $ (1 768 $/m²) 108,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 202 $ · Ajust. superficie +17 412 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 207 864 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.