24 Rue PRINCIPALE EST · Saint-Anaclet-de-Lessard
Valeur estimée
600 600 $
Autre · 1 979 $/m² · 303,5 m² · constr. 1977 · terrain 1 471,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
303,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 471,1 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
6111
Usage
Service bancaire (dépôts et prêts, incluant les banques à charte)
Valeur au rôle 2026 — composition
576 300 $
Rôle antérieur 551 800 $ +4.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
367154846600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 300 $
Valeur bâtiment
499 000 $
Rôle antérieur
551 800 $
ID provincial
10030367154846600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
359 000 $
$/m² médian
3 097
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anaclet-de-Lessard
Vaut plus que 95 % des 1 716 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 333, rue Principale Est, Saint-Anaclet-de-Lessard 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 562 000 $ (1 817 $/m²) 309,3 m² · constr. 1850 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 269 $ · Ajust. âge +56 200 $ | 612 931 $ Poids 50 % |
| 2 | 8-12, rue Principale Ouest, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-01-24 · 96 m · Vendu 355 000 $ (1 398 $/m²) 253,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +68 093 $ · Ajust. superficie +34 675 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 493 268 $ Poids 34 % |
| 3 | 8-12, rue Principale Ouest, Saint-Anaclet-de-Lessard 2024-10-01 · 96 m · Vendu 171 236 $ (674 $/m²) 253,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 546 $ · Ajust. superficie +16 726 $ · Ajust. âge +17 124 $ | 239 632 $ Poids 26 % |
| 4 | 279-281, rue Principale Ouest, Saint-Anaclet-de-Lessard 2024-11-18 · 958 m · Vendu 320 000 $ (1 251 $/m²) 255,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +62 423 $ · Ajust. superficie +29 910 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 428 333 $ Poids 20 % |
| 5 | 203-209, rue Principale Ouest, Saint-Anaclet-de-Lessard 2024-10-15 · 717 m · Vendu 300 000 $ (839 $/m²) 357,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie −22 693 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 367 831 $ Poids 20 % |
| 6 | 64, rue Principale Ouest, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-06-05 · 273 m · Vendu 424 543 $ (2 005 $/m²) 211,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 057 $ · Ajust. superficie +92 048 $ · Ajust. âge +42 454 $ | 594 102 $ Poids 15 % |
| 7 | 501, rue Principale Ouest, Saint-Anaclet-de-Lessard 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 627 000 $ (2 611 $/m²) 240,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie +82 782 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 733 363 $ Poids 15 % |
| 8 | 281, rue Principale Est, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-10-30 · 833 m · Vendu 455 000 $ (2 284 $/m²) 199,2 m² · constr. 1870 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +113 750 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 656 411 $ Poids 9 % |
| 9 | 164-166, rue Principale Est, Saint-Anaclet-de-Lessard 2024-12-23 · 456 m · Vendu 402 500 $ (1 957 $/m²) 205,7 m² · constr. 1924 Ajust. marché +77 204 $ · Ajust. superficie +95 684 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 615 638 $ Poids 9 % |
| 10 | 84, rue Bérubé, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-05-23 · 481 m · Vendu 575 000 $ (3 007 $/m²) 191,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie +143 750 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 712 634 $ Poids 7 % |
| 11 | 64, rue Principale Ouest, Saint-Anaclet-de-Lessard 2024-05-30 · 273 m · Vendu 375 000 $ (1 771 $/m²) 211,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie +81 306 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 563 466 $ Poids 6 % |
| 12 | 58, Rue Principale, Saint-Anaclet-de-Lessard 2024-05-31 · 246 m · Vendu 230 000 $ (1 121 $/m²) 205,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +42 725 $ · Ajust. superficie +55 090 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 350 815 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.