46 Rue COLLÈGE · Saint-Anaclet-de-Lessard
Valeur estimée
390 000 $
Unifamiliale · 3 888 $/m² · 100,3 m² · constr. 1998 · terrain 848,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
848,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 800 $
Rôle antérieur 197 100 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
367156015900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 900 $
Valeur bâtiment
204 900 $
Rôle antérieur
197 100 $
ID provincial
10030367156015900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
359 000 $
$/m² médian
3 097
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anaclet-de-Lessard
Vaut plus que 62 % des 1 716 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, rue Blanchette, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-11-14 · 249 m · Vendu 460 000 $ (4 163 $/m²) 110,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −21 231 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 527 343 $ Poids 71 % |
| 2 | 61, rue du Collège, Saint-Anaclet-de-Lessard 2026-06-15 · 154 m · Vendu 415 000 $ (4 929 $/m²) 84,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +39 676 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 461 984 $ Poids 65 % |
| 3 | 139, rue Bérubé, Saint-Anaclet-de-Lessard 2026-04-09 · 625 m · Vendu 360 500 $ (4 078 $/m²) 88,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 636 $ · Ajust. superficie +24 264 $ · Ajust. âge −18 025 $ | 381 375 $ Poids 65 % |
| 4 | 89, rue Principale Est, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-09-23 · 301 m · Vendu 165 000 $ (1 839 $/m²) 89,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +9 749 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 206 538 $ Poids 65 % |
| 5 | 56, rue Allard, Saint-Anaclet-de-Lessard 2026-02-12 · 423 m · Vendu 315 000 $ (2 758 $/m²) 114,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −19 170 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 353 174 $ Poids 63 % |
| 6 | 172, rue Lavoie, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-12-05 · 829 m · Vendu 435 000 $ (4 652 $/m²) 93,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +15 818 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 478 545 $ Poids 60 % |
| 7 | 142, rue Duchesne, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-05-01 · 411 m · Vendu 250 000 $ (2 465 $/m²) 101,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −1 356 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 294 735 $ Poids 59 % |
| 8 | 105, rue Principale Ouest, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-10-06 · 538 m · Vendu 342 000 $ (3 838 $/m²) 89,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 691 $ · Ajust. superficie +21 495 $ · Ajust. âge −15 390 $ | 379 795 $ Poids 59 % |
| 9 | 148, rue Blanchette, Saint-Anaclet-de-Lessard 2026-04-24 · 264 m · Vendu 390 000 $ (3 314 $/m²) 117,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie −28 828 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 414 056 $ Poids 58 % |
| 10 | 48, rue Julien, Saint-Anaclet-de-Lessard 2026-02-11 · 782 m · Vendu 385 000 $ (4 321 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +24 198 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 479 285 $ Poids 58 % |
| 11 | 116, rue Bérubé, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-03-26 · 511 m · Vendu 460 000 $ (4 554 $/m²) 101 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 614 $ · Ajust. superficie −1 594 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 492 420 $ Poids 53 % |
| 12 | 19, rue Ruest, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-10-30 · 998 m · Vendu 449 000 $ (4 216 $/m²) 106,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie −13 069 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 522 436 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.