42 Rue COLLÈGE · Saint-Anaclet-de-Lessard
Valeur estimée
437 900 $
Unifamiliale · 4 659 $/m² · 94 m² · constr. 1999 · terrain 927 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
927 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 000 $
Rôle antérieur 226 900 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
367156273300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 100 $
Valeur bâtiment
244 900 $
Rôle antérieur
226 900 $
ID provincial
10030367156273300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
359 000 $
$/m² médian
3 097
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anaclet-de-Lessard
Vaut plus que 74 % des 1 716 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue du Collège, Saint-Anaclet-de-Lessard 2026-06-15 · 186 m · Vendu 415 000 $ (4 929 $/m²) 84,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +24 151 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 448 534 $ Poids 82 % |
| 2 | 89, rue Principale Est, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-09-23 · 270 m · Vendu 165 000 $ (1 839 $/m²) 89,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +3 955 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 200 744 $ Poids 75 % |
| 3 | 139, rue Bérubé, Saint-Anaclet-de-Lessard 2026-04-09 · 656 m · Vendu 360 500 $ (4 078 $/m²) 88,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 636 $ · Ajust. superficie +11 419 $ · Ajust. âge −16 222 $ | 370 332 $ Poids 75 % |
| 4 | 105, rue Principale Ouest, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-10-06 · 520 m · Vendu 342 000 $ (3 838 $/m²) 89,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 691 $ · Ajust. superficie +9 404 $ · Ajust. âge −13 680 $ | 369 415 $ Poids 69 % |
| 5 | 48, rue Julien, Saint-Anaclet-de-Lessard 2026-02-11 · 779 m · Vendu 385 000 $ (4 321 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +10 586 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 465 674 $ Poids 68 % |
| 6 | 172, rue Lavoie, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-12-05 · 816 m · Vendu 435 000 $ (4 652 $/m²) 93,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +1 163 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 466 065 $ Poids 65 % |
| 7 | 142, rue Duchesne, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-05-01 · 387 m · Vendu 250 000 $ (2 465 $/m²) 101,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −9 122 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 288 218 $ Poids 54 % |
| 8 | 37, rue Saint-Laurent, Saint-Anaclet-de-Lessard 2026-02-23 · 369 m · Vendu 115 479 $ (1 504 $/m²) 76,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 474 $ · Ajust. superficie +12 931 $ · Ajust. âge +11 548 $ | 149 433 $ Poids 52 % |
| 9 | 143, rue Blanchette, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-11-14 · 282 m · Vendu 460 000 $ (4 163 $/m²) 110,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −34 344 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 514 230 $ Poids 50 % |
| 10 | 116, rue Bérubé, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-03-26 · 542 m · Vendu 460 000 $ (4 554 $/m²) 101 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 614 $ · Ajust. superficie −15 941 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 480 374 $ Poids 48 % |
| 11 | 19, rue Ruest, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-10-30 · 987 m · Vendu 449 000 $ (4 216 $/m²) 106,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie −26 350 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 509 156 $ Poids 41 % |
| 12 | 63, rue Langlois, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-06-06 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (4 653 $/m²) 101 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −16 287 $ · Ajust. âge −30 550 $ | 461 974 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.