67 Rue PRINCIPALE EST · Saint-Anaclet-de-Lessard
Valeur estimée
267 500 $
Unifamiliale · 2 294 $/m² · 116,6 m² · constr. 1955 · terrain 1 394,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 394,5 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
156 000 $
Rôle antérieur 110 500 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
367175312500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 100 $
Valeur bâtiment
79 900 $
Rôle antérieur
110 500 $
ID provincial
10030367175312500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
360 500 $
$/m² médian
3 205
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anaclet-de-Lessard
Vaut plus que 35 % des 1 716 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, rue Blanchette, Saint-Anaclet-de-Lessard 2026-04-24 · 530 m · Vendu 390 000 $ (3 314 $/m²) 117,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie −1 822 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 365 011 $ Poids 85 % |
| 2 | 56, rue Allard, Saint-Anaclet-de-Lessard 2026-02-12 · 526 m · Vendu 315 000 $ (2 758 $/m²) 114,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +3 310 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 336 279 $ Poids 81 % |
| 3 | 143, rue Blanchette, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-11-14 · 514 m · Vendu 460 000 $ (4 163 $/m²) 110,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +12 697 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 469 271 $ Poids 73 % |
| 4 | 131, rue de la Gare, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-06-26 · 514 m · Vendu 200 000 $ (1 642 $/m²) 121,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −4 269 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 232 246 $ Poids 61 % |
| 5 | 116, rue Duchesne, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-03-21 · 151 m · Vendu 425 000 $ (3 620 $/m²) 117,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +56 926 $ · Ajust. superficie −1 448 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 437 978 $ Poids 59 % |
| 6 | 123, rue de la Gare, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-05-21 · 490 m · Vendu 230 000 $ (1 859 $/m²) 123,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie −6 601 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 230 153 $ Poids 56 % |
| 7 | 27, rue de l'Essor, Saint-Anaclet-de-Lessard 2026-07-02 · 83 m · Vendu 398 000 $ (2 863 $/m²) 139 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 069 $ · Ajust. âge −39 800 $ | 326 131 $ Poids 55 % |
| 8 | 142, rue Duchesne, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-05-01 · 224 m · Vendu 250 000 $ (2 465 $/m²) 101,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +18 738 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 266 078 $ Poids 48 % |
| 9 | 19, rue Ruest, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-10-30 · 1.0 km · Vendu 449 000 $ (4 216 $/m²) 106,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie +21 291 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 466 996 $ Poids 46 % |
| 10 | 73, rue Lechasseur, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-08-21 · 1.0 km · Vendu 437 000 $ (3 544 $/m²) 123,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 086 $ · Ajust. superficie −11 873 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 417 513 $ Poids 46 % |
| 11 | 30, rue Allard, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-10-23 · 487 m · Vendu 169 000 $ (1 228 $/m²) 137,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 660 $ · Ajust. superficie −12 896 $ · Ajust. âge −7 605 $ | 164 159 $ Poids 45 % |
| 12 | 186, rue Proulx, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-05-02 · 858 m · Vendu 192 500 $ (1 768 $/m²) 108,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 202 $ · Ajust. superficie +6 806 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 197 258 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.