75 Rue PRINCIPALE EST · Saint-Anaclet-de-Lessard
Valeur estimée
276 300 $
Unifamiliale · 2 310 $/m² · 119,6 m² · constr. 1915 · terrain 855,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
855,8 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
156 300 $
Rôle antérieur 112 500 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
367175443900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 000 $
Valeur bâtiment
88 300 $
Rôle antérieur
112 500 $
ID provincial
10030367175443900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
360 500 $
$/m² médian
3 205
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anaclet-de-Lessard
Vaut plus que 37 % des 1 716 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, rue Blanchette, Saint-Anaclet-de-Lessard 2026-04-24 · 534 m · Vendu 390 000 $ (3 314 $/m²) 117,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +3 148 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 369 981 $ Poids 85 % |
| 2 | 56, rue Allard, Saint-Anaclet-de-Lessard 2026-02-12 · 543 m · Vendu 315 000 $ (2 758 $/m²) 114,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +7 447 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 316 792 $ Poids 79 % |
| 3 | 143, rue Blanchette, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-11-14 · 519 m · Vendu 460 000 $ (4 163 $/m²) 110,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +18 941 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 475 515 $ Poids 69 % |
| 4 | 27, rue de l'Essor, Saint-Anaclet-de-Lessard 2026-07-02 · 100 m · Vendu 398 000 $ (2 863 $/m²) 139 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 774 $ · Ajust. âge −39 800 $ | 330 426 $ Poids 65 % |
| 5 | 131, rue de la Gare, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-06-26 · 523 m · Vendu 200 000 $ (1 642 $/m²) 121,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −1 806 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 194 709 $ Poids 62 % |
| 6 | 116, rue Duchesne, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-03-21 · 133 m · Vendu 425 000 $ (3 620 $/m²) 117,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +56 926 $ · Ajust. superficie +3 982 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 443 408 $ Poids 59 % |
| 7 | 123, rue de la Gare, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-05-21 · 499 m · Vendu 230 000 $ (1 859 $/m²) 123,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie −3 812 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 223 742 $ Poids 58 % |
| 8 | 30, rue Allard, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-10-23 · 505 m · Vendu 169 000 $ (1 228 $/m²) 137,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 660 $ · Ajust. superficie −11 054 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 156 706 $ Poids 52 % |
| 9 | 73, rue Lechasseur, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-08-21 · 1.0 km · Vendu 437 000 $ (3 544 $/m²) 123,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 086 $ · Ajust. superficie −6 557 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 422 829 $ Poids 47 % |
| 10 | 142, rue Duchesne, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-05-01 · 206 m · Vendu 250 000 $ (2 465 $/m²) 101,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +22 436 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 269 777 $ Poids 44 % |
| 11 | 19, rue Ruest, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 449 000 $ (4 216 $/m²) 106,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie +27 615 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 473 320 $ Poids 42 % |
| 12 | 11, rue Pineau, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-03-25 · 897 m · Vendu 515 000 $ (4 424 $/m²) 116,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +68 981 $ · Ajust. superficie +7 079 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 539 560 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.