68 Rue DUCHESNE · Saint-Anaclet-de-Lessard
Valeur estimée
229 600 $
Unifamiliale · 2 859 $/m² · 80,3 m² · constr. 1962 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
121 500 $
Rôle antérieur 88 900 $ +36.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
367175700100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 500 $
Valeur bâtiment
63 000 $
Rôle antérieur
88 900 $
ID provincial
10030367175700100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
179 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
360 500 $
$/m² médian
3 205
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anaclet-de-Lessard
Vaut plus que 32 % des 1 716 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue du Collège, Saint-Anaclet-de-Lessard 2026-06-15 · 462 m · Vendu 415 000 $ (4 929 $/m²) 84,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −9 611 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 369 122 $ Poids 87 % |
| 2 | 37, rue Saint-Laurent, Saint-Anaclet-de-Lessard 2026-02-23 · 477 m · Vendu 115 479 $ (1 504 $/m²) 76,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 474 $ · Ajust. superficie +2 631 $ · Ajust. âge +1 155 $ | 128 740 $ Poids 82 % |
| 3 | 89, rue Principale Est, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-09-23 · 63 m · Vendu 165 000 $ (1 839 $/m²) 89,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie −8 645 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 173 294 $ Poids 64 % |
| 4 | 105, rue Principale Ouest, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-10-06 · 558 m · Vendu 342 000 $ (3 838 $/m²) 89,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 691 $ · Ajust. superficie −16 889 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 322 602 $ Poids 59 % |
| 5 | 139, rue Bérubé, Saint-Anaclet-de-Lessard 2026-04-09 · 931 m · Vendu 360 500 $ (4 078 $/m²) 88,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 636 $ · Ajust. superficie −16 516 $ · Ajust. âge −36 050 $ | 322 570 $ Poids 56 % |
| 6 | 48, rue Julien, Saint-Anaclet-de-Lessard 2026-02-11 · 898 m · Vendu 385 000 $ (4 321 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie −19 012 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 370 625 $ Poids 53 % |
| 7 | 198, rue Blanchette, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-05-12 · 697 m · Vendu 130 000 $ (1 715 $/m²) 75,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +11 617 $ · Ajust. superficie +3 859 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 132 476 $ Poids 50 % |
| 8 | 109, rue Principale Est, Saint-Anaclet-de-Lessard 2024-12-10 · 140 m · Vendu 150 000 $ (1 908 $/m²) 78,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +1 622 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 181 894 $ Poids 47 % |
| 9 | 172, rue Lavoie, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-12-05 · 871 m · Vendu 435 000 $ (4 652 $/m²) 93,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie −30 706 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 399 396 $ Poids 40 % |
| 10 | 28, rue Ruest, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-05-13 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (4 317 $/m²) 83,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie −6 691 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 349 480 $ Poids 38 % |
| 11 | 160, rue Lavoie, Saint-Anaclet-de-Lessard 2024-10-25 · 809 m · Vendu 280 000 $ (3 689 $/m²) 75,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie +8 116 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 316 605 $ Poids 30 % |
| 12 | 35, rue Roy, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-12-16 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (3 405 $/m²) 88,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −13 280 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 283 342 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.