125 Rue PRINCIPALE EST · Saint-Anaclet-de-Lessard
Valeur estimée
393 500 $
Unifamiliale · 3 249 $/m² · 121,1 m² · constr. 1965 · terrain 2 159 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 159 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 700 $
Rôle antérieur 224 300 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
367186575500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 400 $
Valeur bâtiment
246 300 $
Rôle antérieur
224 300 $
ID provincial
10030367186575500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
359 750 $
$/m² médian
3 314
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anaclet-de-Lessard
Vaut plus que 63 % des 1 716 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, rue Blanchette, Saint-Anaclet-de-Lessard 2026-04-24 · 597 m · Vendu 390 000 $ (3 314 $/m²) 117,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +5 633 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 384 166 $ Poids 82 % |
| 2 | 56, rue Allard, Saint-Anaclet-de-Lessard 2026-02-12 · 695 m · Vendu 315 000 $ (2 758 $/m²) 114,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +9 516 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 358 235 $ Poids 71 % |
| 3 | 27, rue de l'Essor, Saint-Anaclet-de-Lessard 2026-07-02 · 254 m · Vendu 398 000 $ (2 863 $/m²) 139 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 627 $ · Ajust. âge −39 800 $ | 332 573 $ Poids 68 % |
| 4 | 143, rue Blanchette, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-11-14 · 594 m · Vendu 460 000 $ (4 163 $/m²) 110,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +22 063 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 494 737 $ Poids 65 % |
| 5 | 131, rue de la Gare, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-06-26 · 623 m · Vendu 200 000 $ (1 642 $/m²) 121,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −575 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 235 940 $ Poids 59 % |
| 6 | 116, rue Duchesne, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-03-21 · 51 m · Vendu 425 000 $ (3 620 $/m²) 117,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +56 926 $ · Ajust. superficie +6 697 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 458 873 $ Poids 58 % |
| 7 | 123, rue de la Gare, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-05-21 · 602 m · Vendu 230 000 $ (1 859 $/m²) 123,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie −2 417 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 245 836 $ Poids 56 % |
| 8 | 30, rue Allard, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-10-23 · 662 m · Vendu 169 000 $ (1 228 $/m²) 137,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 660 $ · Ajust. superficie −10 133 $ · Ajust. âge +845 $ | 175 372 $ Poids 51 % |
| 9 | 142, rue Duchesne, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-05-01 · 55 m · Vendu 250 000 $ (2 465 $/m²) 101,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +24 285 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 279 126 $ Poids 42 % |
| 10 | 73, rue Lechasseur, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-08-21 · 1.2 km · Vendu 437 000 $ (3 544 $/m²) 123,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 086 $ · Ajust. superficie −3 899 $ · Ajust. âge −26 220 $ | 442 967 $ Poids 41 % |
| 11 | 11, rue Pineau, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-03-25 · 981 m · Vendu 515 000 $ (4 424 $/m²) 116,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +68 981 $ · Ajust. superficie +10 397 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 542 878 $ Poids 38 % |
| 12 | 19, rue Ruest, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 449 000 $ (4 216 $/m²) 106,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie +30 777 $ · Ajust. âge −29 185 $ | 492 197 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.