142 Rue DUCHESNE · Saint-Anaclet-de-Lessard
Valeur estimée
360 900 $
Unifamiliale · 3 559 $/m² · 101,4 m² · constr. 1979 · terrain 791,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
791,9 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 600 $
Rôle antérieur 189 200 $ +35.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
367196135700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 500 $
Valeur bâtiment
190 100 $
Rôle antérieur
189 200 $
ID provincial
10030367196135700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
359 750 $
$/m² médian
3 314
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anaclet-de-Lessard
Vaut plus que 57 % des 1 716 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, rue Principale Est, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-09-23 · 158 m · Vendu 165 000 $ (1 839 $/m²) 89,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +10 761 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 206 725 $ Poids 64 % |
| 2 | 142, rue Duchesne, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-05-01 · 0 m · Vendu 250 000 $ (2 465 $/m²) 101,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 341 $ Poids 64 % |
| 3 | 143, rue Blanchette, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-11-14 · 647 m · Vendu 460 000 $ (4 163 $/m²) 110,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −18 941 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 485 933 $ Poids 62 % |
| 4 | 56, rue Allard, Saint-Anaclet-de-Lessard 2026-02-12 · 746 m · Vendu 315 000 $ (2 758 $/m²) 114,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −17 653 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 353 116 $ Poids 56 % |
| 5 | 61, rue du Collège, Saint-Anaclet-de-Lessard 2026-06-15 · 561 m · Vendu 415 000 $ (4 929 $/m²) 84,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +42 387 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 425 270 $ Poids 54 % |
| 6 | 148, rue Blanchette, Saint-Anaclet-de-Lessard 2026-04-24 · 648 m · Vendu 390 000 $ (3 314 $/m²) 117,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie −27 005 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 828 $ Poids 53 % |
| 7 | 105, rue Principale Ouest, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-10-06 · 768 m · Vendu 342 000 $ (3 838 $/m²) 89,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 691 $ · Ajust. superficie +23 606 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 363 097 $ Poids 50 % |
| 8 | 172, rue Lavoie, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (4 652 $/m²) 93,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +18 377 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 448 479 $ Poids 47 % |
| 9 | 139, rue Bérubé, Saint-Anaclet-de-Lessard 2026-04-09 · 1.0 km · Vendu 360 500 $ (4 078 $/m²) 88,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 636 $ · Ajust. superficie +26 507 $ · Ajust. âge −36 050 $ | 365 593 $ Poids 46 % |
| 10 | 48, rue Julien, Saint-Anaclet-de-Lessard 2026-02-11 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (4 321 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +26 574 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 448 936 $ Poids 43 % |
| 11 | 116, rue Bérubé, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-03-26 · 912 m · Vendu 460 000 $ (4 554 $/m²) 101 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 614 $ · Ajust. superficie +911 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 476 525 $ Poids 41 % |
| 12 | 19, rue Ruest, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-10-30 · 1.3 km · Vendu 449 000 $ (4 216 $/m²) 106,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie −10 751 $ · Ajust. âge +2 245 $ | 482 100 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.