169 Rue DUCHESNE · Saint-Anaclet-de-Lessard
Valeur estimée
403 500 $
Unifamiliale · 3 307 $/m² · 122 m² · constr. 1975 · terrain 1 452,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 452,3 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 000 $
Rôle antérieur 241 800 $ +34.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
367197984800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 000 $
Valeur bâtiment
249 000 $
Rôle antérieur
241 800 $
ID provincial
10030367197984800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
359 750 $
$/m² médian
3 314
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anaclet-de-Lessard
Vaut plus que 65 % des 1 716 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, rue Blanchette, Saint-Anaclet-de-Lessard 2026-04-24 · 718 m · Vendu 390 000 $ (3 314 $/m²) 117,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +7 124 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 405 157 $ Poids 76 % |
| 2 | 27, rue de l'Essor, Saint-Anaclet-de-Lessard 2026-07-02 · 417 m · Vendu 398 000 $ (2 863 $/m²) 139 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 338 $ · Ajust. âge −39 800 $ | 333 862 $ Poids 67 % |
| 3 | 56, rue Allard, Saint-Anaclet-de-Lessard 2026-02-12 · 863 m · Vendu 315 000 $ (2 758 $/m²) 114,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +10 757 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 375 227 $ Poids 62 % |
| 4 | 143, rue Blanchette, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-11-14 · 724 m · Vendu 460 000 $ (4 163 $/m²) 110,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +23 937 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 519 610 $ Poids 59 % |
| 5 | 116, rue Duchesne, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-03-21 · 199 m · Vendu 425 000 $ (3 620 $/m²) 117,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +56 926 $ · Ajust. superficie +8 326 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 481 752 $ Poids 57 % |
| 6 | 131, rue de la Gare, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-06-26 · 767 m · Vendu 200 000 $ (1 642 $/m²) 121,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +164 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 236 679 $ Poids 54 % |
| 7 | 123, rue de la Gare, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-05-21 · 749 m · Vendu 230 000 $ (1 859 $/m²) 123,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie −1 580 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 258 173 $ Poids 52 % |
| 8 | 30, rue Allard, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-10-23 · 831 m · Vendu 169 000 $ (1 228 $/m²) 137,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 660 $ · Ajust. superficie −9 580 $ · Ajust. âge +9 295 $ | 184 375 $ Poids 47 % |
| 9 | 142, rue Duchesne, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-05-01 · 124 m · Vendu 250 000 $ (2 465 $/m²) 101,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +25 394 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 292 735 $ Poids 40 % |
| 10 | 73, rue Lechasseur, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-08-21 · 1.4 km · Vendu 437 000 $ (3 544 $/m²) 123,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 086 $ · Ajust. superficie −2 304 $ · Ajust. âge −4 370 $ | 466 412 $ Poids 34 % |
| 11 | 11, rue Pineau, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-03-25 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (4 424 $/m²) 116,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +68 981 $ · Ajust. superficie +12 388 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 544 869 $ Poids 34 % |
| 12 | 186, rue Proulx, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-05-02 · 1.2 km · Vendu 192 500 $ (1 768 $/m²) 108,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 202 $ · Ajust. superficie +11 578 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 202 031 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.