200 Rue PRINCIPALE EST · Saint-Anaclet-de-Lessard
Valeur estimée
456 100 $
Unifamiliale · 4 019 $/m² · 113,5 m² · constr. 2011 · terrain 1 922,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 922,7 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 900 $
Rôle antérieur 257 300 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
367198617100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 900 $
Valeur bâtiment
295 000 $
Rôle antérieur
257 300 $
ID provincial
10030367198617100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
359 750 $
$/m² médian
3 314
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anaclet-de-Lessard
Vaut plus que 80 % des 1 716 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, rue Blanchette, Saint-Anaclet-de-Lessard 2026-04-24 · 682 m · Vendu 390 000 $ (3 314 $/m²) 117,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie −6 958 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 437 875 $ Poids 77 % |
| 2 | 143, rue Blanchette, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-11-14 · 696 m · Vendu 460 000 $ (4 163 $/m²) 110,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +6 244 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 554 818 $ Poids 68 % |
| 3 | 56, rue Allard, Saint-Anaclet-de-Lessard 2026-02-12 · 901 m · Vendu 315 000 $ (2 758 $/m²) 114,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −965 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 371 379 $ Poids 65 % |
| 4 | 116, rue Duchesne, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-03-21 · 287 m · Vendu 425 000 $ (3 620 $/m²) 117,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +56 926 $ · Ajust. superficie −7 059 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 517 367 $ Poids 56 % |
| 5 | 142, rue Duchesne, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-05-01 · 219 m · Vendu 250 000 $ (2 465 $/m²) 101,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +14 916 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 312 257 $ Poids 52 % |
| 6 | 131, rue de la Gare, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-06-26 · 754 m · Vendu 200 000 $ (1 642 $/m²) 121,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −6 814 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 229 701 $ Poids 50 % |
| 7 | 123, rue de la Gare, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-05-21 · 741 m · Vendu 230 000 $ (1 859 $/m²) 123,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie −9 483 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 264 071 $ Poids 46 % |
| 8 | 11, rue Pineau, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-03-25 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (4 424 $/m²) 116,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +68 981 $ · Ajust. superficie −6 415 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 567 266 $ Poids 36 % |
| 9 | 116, rue Bérubé, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-03-26 · 949 m · Vendu 460 000 $ (4 554 $/m²) 101 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 614 $ · Ajust. superficie +28 465 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 552 380 $ Poids 33 % |
| 10 | 19, rue Ruest, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-10-30 · 1.4 km · Vendu 449 000 $ (4 216 $/m²) 106,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie +14 756 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 550 261 $ Poids 31 % |
| 11 | 186, rue Proulx, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-05-02 · 1.3 km · Vendu 192 500 $ (1 768 $/m²) 108,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 202 $ · Ajust. superficie +4 066 $ · Ajust. âge +963 $ | 214 730 $ Poids 31 % |
| 12 | 73, rue Lechasseur, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-08-21 · 1.4 km · Vendu 437 000 $ (3 544 $/m²) 123,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 086 $ · Ajust. superficie −17 367 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 499 419 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.