210 Rue PRINCIPALE EST · Saint-Anaclet-de-Lessard
Valeur estimée
466 900 $
Unifamiliale · 2 949 $/m² · 158,3 m² · constr. 1980 · terrain 1 922,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 922,7 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 600 $
Rôle antérieur 278 900 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
367198849700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 700 $
Valeur bâtiment
328 900 $
Rôle antérieur
278 900 $
ID provincial
10030367198849700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±45.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
359 750 $
$/m² médian
3 314
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anaclet-de-Lessard
Vaut plus que 82 % des 1 716 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue de l'Essor, Saint-Anaclet-de-Lessard 2026-07-02 · 528 m · Vendu 398 000 $ (2 863 $/m²) 139 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 631 $ · Ajust. âge −39 800 $ | 385 831 $ Poids 69 % |
| 2 | 30, rue Allard, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-10-23 · 914 m · Vendu 169 000 $ (1 228 $/m²) 137,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 660 $ · Ajust. superficie +12 712 $ · Ajust. âge +13 520 $ | 210 892 $ Poids 44 % |
| 3 | 132, rue Bérubé, Saint-Anaclet-de-Lessard 2024-09-30 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (3 306 $/m²) 160,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +106 926 $ · Ajust. superficie −3 306 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 580 619 $ Poids 25 % |
| 4 | 323, rue Principale Ouest, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-06-27 · 1.7 km · Vendu 67 814 $ (430 $/m²) 157,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 600 $ · Ajust. superficie +107 $ · Ajust. âge +4 747 $ | 78 268 $ Poids 20 % |
| 5 | 408, rue Principale Ouest, Saint-Anaclet-de-Lessard 2026-05-01 · 1.9 km · Vendu 524 627 $ (3 097 $/m²) 169,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 615 $ · Ajust. superficie −17 188 $ · Ajust. âge −15 739 $ | 498 315 $ Poids 17 % |
| 6 | 44, Rue Banville, Saint-Anaclet-de-Lessard 2024-04-18 · 768 m · Vendu 175 000 $ (1 361 $/m²) 128,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 450 $ · Ajust. superficie +20 208 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 254 158 $ Poids 11 % |
| 7 | 396, rue Principale Ouest, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-09-18 · 1.9 km · Vendu 325 000 $ (2 543 $/m²) 127,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +38 781 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 406 897 $ Poids 9 % |
| 8 | 3, rue Langlois, Saint-Anaclet-de-Lessard 2024-07-02 · 1.7 km · Vendu 505 000 $ (3 662 $/m²) 137,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +83 113 $ · Ajust. superficie +37 353 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 574 966 $ Poids 6 % |
| 9 | 268, Rue Principale, Saint-Anaclet-de-Lessard 2024-04-02 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (3 415 $/m²) 183 m² · constr. 2018 Ajust. marché +148 036 $ · Ajust. superficie −42 179 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 668 357 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.