229 4E RANG OUEST · Saint-Anaclet-de-Lessard
Valeur estimée
342 600 $
Unifamiliale · 2 984 $/m² · 114,8 m² · constr. 1980 · terrain 8 070,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 070,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 000 $
Rôle antérieur 173 700 $ +61.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
376618258300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 200 $
Valeur bâtiment
218 800 $
Rôle antérieur
173 700 $
ID provincial
10030376618258300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±40.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
258 250 $
$/m² médian
2 788
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anaclet-de-Lessard
Vaut plus que 54 % des 1 716 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 182, 4e rang Ouest, Saint-Anaclet-de-Lessard 2026-03-13 · 605 m · Vendu 287 500 $ (2 154 $/m²) 133,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 956 $ · Ajust. superficie −20 136 $ · Ajust. âge −7 187 $ | 282 133 $ Poids 53 % |
| 2 | 291, 4e Rang Ouest, Saint-Anaclet-de-Lessard 2026-03-03 · 746 m · Vendu 221 500 $ (2 295 $/m²) 96,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 916 $ · Ajust. superficie +21 002 $ · Ajust. âge +22 150 $ | 281 568 $ Poids 49 % |
| 3 | 142, Rang 4e, Saint-Anaclet-de-Lessard 2024-05-22 · 957 m · Vendu 140 500 $ (1 347 $/m²) 104,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 099 $ · Ajust. superficie +7 072 $ · Ajust. âge +7 728 $ | 181 399 $ Poids 16 % |
| 4 | 683, 3e rang Ouest, Saint-Anaclet-de-Lessard 2026-04-28 · 3.1 km · Vendu 325 000 $ (3 089 $/m²) 105,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +14 829 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 357 898 $ Poids 1 % |
| 5 | 124, Rang 1 Neigette Ouest, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-11-14 · 3.1 km · Vendu 350 000 $ (2 648 $/m²) 132,2 m² · constr. 1913 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −23 033 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 394 360 $ Poids 1 % |
| 6 | 805, 3e Rang Ouest, Saint-Anaclet-de-Lessard 2026-04-15 · 3.8 km · Vendu 485 000 $ (4 964 $/m²) 97,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +42 444 $ · Ajust. âge −33 950 $ | 513 184 $ Poids 0 % |
| 7 | 404, chemin de la Seigneurie, Rimouski 2025-10-01 · 3.9 km · Vendu 440 000 $ (3 741 $/m²) 117,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −5 238 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 519 533 $ Poids 0 % |
| 8 | 355, chemin des Prés Est, Rimouski 2026-07-15 · 3.9 km · Vendu 425 000 $ (4 302 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 413 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 444 538 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.